Referencia : APM-86651474

Villa Mandelieu-la-Napoule

4 Dormitorios 470 m² Superficie exterior 1 147 m²

25 000 000 €

Mandelieu-la-Napoule – Exceptional Contemporary Waterfront Villa

Ideally located directly on the waterfront, just a short walk from the historic Château de La Napoule, this brand-new contemporary villa enjoys an exceptionally rare setting, offering breathtaking panoramic sea views over the Bay of Cannes, Théoule-sur-Mer and the Lérins Islands.

The property offers approximately 470 sqm of living space. Upon arrival, a magnificent entrance hall, accessible via staircase or private elevator, immediately reveals stunning sea views.

The reception areas, feature remarkable volumes and abundant natural light. They include a fully equipped high-end kitchen with integrated wine cellar, a cathedral-style living room with fireplace, and an elegant dining area opening onto a spacious sea-view terrace.

Upstairs, the villa offers four beautiful suites, each with dressing rooms and top-of-the-range finishes, ensuring comfort, privacy, and open views.

A large basement completes the property, featuring a garage equipped with two electric charging stations, as well as technical rooms.

Set on a flat landscaped plot, the villa is enhanced by a salt-heated swimming pool, a jacuzzi, and carefully designed outdoor living areas, ideal for enjoying the exceptional seaside environment.

A truly rare and unique waterfront property, located at the foot of the finest beaches in Mandelieu-la-Napoule and just minutes from Cannes, in one of the most sought-after locations on the French Riviera.

ReferenciaAPM-86651474
UbicaciónMandelieu-la-Napoule
TipoVilla
Habitaciones5
Dormitorios4
Surfaces470 m²
Superficie exterior1 147 m²
Año de construcción2023
Numero de pisos2
DPE39.3 (A)
GES1.4 (A)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 39.3 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1.4 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 930 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1270 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Christophe GOURNAY

Christophe GOURNAY

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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