Referencia : APM-86704294

Palacete Montargis

6 Dormitorios 246 m² 4 cuartos de baño Superficie exterior 216 m²

504 000 €

Just 90 minutes from Paris, in the heart of Montargis, on the banks of the canal, this elegant townhouse embodies a rare art of living, blending old-world charm, spacious rooms and a relaxed lifestyle.
Behind its characterful façade, the property reveals a welcoming entrance hall, a dining room and a fitted kitchen opening onto a pleasant terrace, ideal for enjoying sunny days. A ground-floor bedroom with an en-suite shower room, as well as a study, perfect for working from home, complete this level.
A true centrepiece, the wooden staircase harmoniously connects the floors.
On the first floor, a light-filled living room offers a warm reception area. A master suite comprising a bedroom, shower room and dressing room creates a comfortable and intimate sleeping area. A separate toilet and laundry room complete this floor.
The second floor features three bright bedrooms, a dressing room, a bathroom with a bath and shower, as well as ample storage space.
On the top floor, an additional bedroom with an en-suite shower room allows for independent entertaining.
The basement comprises a boiler room, pantry, cellar and bicycle storage, with direct access to the Briare Canal, inviting peaceful strolls along the water’s edge.
Outside, a paved courtyard, accessed via an electric gate, provides parking for two vehicles.
A rare property, ideal as a characterful main residence or a weekend home, for buyers seeking elegance, tranquillity and a privileged living environment.Energy Performance Certificate: D / D

Price including agency fees: €504,000 (net seller price: €480,000 - 5% agency fees payable by the buyer)

Presented by Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - [email protected].
Information on the risks to which this property is subject is available on the website: www.géorisques.gouv.fr.

ReferenciaAPM-86704294
UbicaciónMontargis
TipoPalacete
Habitaciones9
Dormitorios6
Surfaces246 m²
Cuarto de baño1
Aseo3
Superficie exterior216 m²
DPE218.4 (D)
GES33 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 480 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 218.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 33 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3570 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4850 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Benjamin FERREIRA

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

Descubrir la agencia

CONTÁCTENOS

Sus datos personales

* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios

La información recopilada es necesaria para que BARNES procese su solicitud. Tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos en todo momento. La información recopilada es necesaria para que BARNES pueda tramitar su solicitud. Puede consultar nuestra Política de protección de datos haciendo clic en este enlace. En cualquier momento, usted tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos. De conformidad con el artículo L223-2 del Código de Consumo, se informa al CLIENTE de su derecho a inscribirse gratuitamente en la lista de oposición al telemarketing, según las condiciones definidas en los artículos L 223-1 y siguientes del Código de Consumo. El CLIENTE puede ejercer este derecho de oposición a través de un sitio web gestionado por el organismo designado por las autoridades públicas para administrar esta lista. La dirección del sitio web es la siguiente: https://www.bloctel.gouv.fr

Propietarios, ¡valoren su propiedad!

Si tiene una propiedad en venta, póngase en contacto con nuestros asesores para obtener una valoración seria y detallada.

Valorar mi propiedad
Llamar

Esta propiedad se presenta a través de:

Benjamin FERREIRA

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

Descubrir la agencia

CONTÁCTENOS

Sus datos personales

* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios

La información recopilada es necesaria para que BARNES procese su solicitud. Tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos en todo momento. La información recopilada es necesaria para que BARNES pueda tramitar su solicitud. Puede consultar nuestra Política de protección de datos haciendo clic en este enlace. En cualquier momento, usted tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos. De conformidad con el artículo L223-2 del Código de Consumo, se informa al CLIENTE de su derecho a inscribirse gratuitamente en la lista de oposición al telemarketing, según las condiciones definidas en los artículos L 223-1 y siguientes del Código de Consumo. El CLIENTE puede ejercer este derecho de oposición a través de un sitio web gestionado por el organismo designado por las autoridades públicas para administrar esta lista. La dirección del sitio web es la siguiente: https://www.bloctel.gouv.fr

Síganos en Instagram
@barnesrealty