Referencia : APM-87415433

Piso Paris 7ème

2 Dormitorios 78 m² 2 baños/duchas

1 350 000 €

Near the Champ-de-Mars and the Eiffel Tower, discover this dual-aspect apartment on the fourth floor of a building dating from 1956, served by a lift. In a sought-after Parisian neighbourhood, it offers an appealing setting for a main residence or a pied-à-terre in the capital.

The spacious, bright living room opens onto an 8.78 m² balcony with a view of the upper section of the Eiffel Tower. This outdoor extension adds to the appeal of the reception space, bringing a glimpse of an iconic Parisian landmark into everyday life. The living room provides a welcoming setting for relaxing, entertaining and spending time together.

Separate from the living room, the kitchen is fitted and equipped, offering a dedicated space for preparing meals. The apartment’s dual-aspect layout contributes to its appeal, with distinct rooms that can be arranged around your lifestyle and preferences.

The accommodation includes two generously sized bedrooms, suitable for year-round living or stays with family. Two shower rooms, each with a toilet, provide additional comfort and convenience, whether accommodating guests or allowing household members to follow their own routines. A cellar completes the property and provides useful additional storage space.

The neighbourhood combines everyday amenities with the pleasures of Parisian life. Local shops make daily errands convenient, while the nearby Champ-de-Mars and the banks of the Seine offer opportunities for walks. Cultural attractions include the Musée du Quai Branly, adding to the variety of places to explore in the area. La Tour-Maubourg station, served by Métro line 8, provides connections to other parts of Paris.

With its bright reception room, balcony, two bedrooms and two shower rooms, this apartment brings together features suited to both a primary home and a Parisian retreat. An inviting address near the Eiffel Tower, offering outdoor space, everyday comfort and the atmosphere of an established residential neighbourhood.

ReferenciaAPM-87415433
UbicaciónParis 7ème
TipoPiso
Habitaciones3
Dormitorios2
Surfaces78 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Año de construcción1956
Planta4
Numero de pisos8
DPE181.4 (D)
GES7 (B)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 181.4 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1320 €/año (año de referencia 2025)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1800 €/año (año de referencia 2025)

Esta propiedad se presenta a través de:

Hugo BRONZINI

Agente Contratista independiente

BARNES Pied-à-Terre Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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