Referencia : APM-86189324

Piso Paris 8ème

4 Dormitorios 201 m² 2 baños/duchas

2 680 000 €

Paris 8 - Faubourg Saint-Honoré Courcelles - 3rd-floor apartment with high ceilings - 3 or 4 bedrooms.
Ideally located in a beautiful Haussmannian building, on a quiet, pretty, sought-after street near Place des Ternes and Parc Monceau, this 201 m² apartment includes: an entrance gallery with a cloakroom, a double reception room, a dining room (or double reception room and 4th bedroom), an eat-in kitchen, a bedroom with a fireplace overlooking the courtyard with unobstructed views, a shower - steam room, a master bedroom with a walk in closet, a bathroom, a 3rd bedroom overlooking the courtyard, and two separate toilets.
As the only apartment on this floor, this light-filled property boasts generous volumes with a ceiling height of approximately 3.20 m. A large cellar.

At the heart of the former \"Russian Quarter,\" between Place des Ternes and Parc Monceau, this refined area blends historic charm with an authentic neighborhood atmosphere.

The neighborhood is served by the Ternes and Courcelles metro stations (line 2), while the RER A line can be accessed at Charles-de-Gaulle–Étoile—just one stop away—and Gare Saint-Lazare is a 13-minute metro ride from Ternes.

For families, there is the Louis-de-Funès public school, located right next to the Jacqueline-Auriol swimming pool.

Parc Monceau, an 8-hectare landscaped garden, features a playground and a 1 km loop for joggers.

For everyday needs, the Ternes covered market and the food shops along Rue Poncelet delight gourmets, complemented by a diverse array of boutiques and restaurants.

The Saint Alexander Nevsky Cathedral and the Salle Pleyel—an Art Deco concert hall dating back to 1927—define the neighborhood’s cultural identity.

ReferenciaAPM-86189324
UbicaciónParis 8ème
TipoPiso
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces201 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Año de construcción1890
Planta3
Numero de pisos6
DPE184 (D)
GES32 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (18 lotes)
Gastos anuales : 7304 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 184 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2893 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3913 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

Philippe JOFFRE

Philippe JOFFRE

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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