Referencia : APM-86837642

Casa Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

3 Dormitorios 272 m² Superficie exterior 1 540 m²

1 050 000 €

EXCLUSIVE – In the heart of one of the most sought-after areas of western Lyon, in Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or, within a quiet and preserved residential setting, we offer a property with exceptional potential for transformation.

Situated on a magnificent landscaped plot of 2,587 m², this property allows for the construction of a contemporary villa of approximately 303 m² of living space, designed to offer superb reception rooms, large openings to the outside, as well as a swimming pool area and a garage, for a truly high-end lifestyle.

An architectural study with 3D visuals has been carried out to illustrate the potential of the site and the possible creation of an exceptional family residence, perfectly integrated into its surroundings.

The project is fully customizable, allowing for adaptation of the architecture, interior layout, materials, and exterior features to design a unique, bespoke property.

An estimated total budget of approximately €2,400,000 has been developed for the acquisition and complete execution of the project (including any demolition and construction of a new villa with all amenities).

This budget is indicative and subject to change depending on the architectural choices and services selected.

A complete file, plans, and personalized studies are available by appointment.

(Images are for illustrative purposes only – the project is fully customizable.)

Sole Proprietorship registered with the RSAC of Bourg-en-Bresse under number 898 711 619.
Fees payable by the seller.

ReferenciaAPM-86837642
UbicaciónSaint-Cyr-au-Mont-d'Or
TipoCasa
Habitaciones7
Dormitorios3
Surfaces272 m²
Superficie exterior1 540 m²
Año de construcción1969
Numero de pisos1
DPE342 (F)
GES83 (F)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 342 (F)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 83 (F)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 9692 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 13113 €/año (año de referencia 2021)

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Alexia LOTON

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BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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