Referencia : APM-85854665

Villa Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

4 Dormitorios 260 m² 4 cuartos de baño Superficie exterior 5 011 m²

1 490 000 €

Nestled in the heart of the Provence Verte, in a მშვიდ and preserved setting at the end of a majestic cypress-lined driveway, this elegant Provençal villa of approximately 260 sqm captivates with its authentic charm, refined atmosphere, and high-quality amenities.
From the moment you enter, the light-filled ground floor reveals generous living spaces including a warm lounge with a wood-burning stove, a welcoming dining area, and a fully equipped kitchen. Large bay windows seamlessly extend these areas onto a spacious terrace—an ideal setting for entertaining—overlooking the pool and its integrated jacuzzi, an open invitation to relaxation.
This level also features a study and a beautiful master suite with dressing room, a spacious bathroom, and a private terrace offering direct access to the surrounding natural environment.
Upstairs, three bright en-suite bedrooms, each with their own private bathroom, open onto a terrace overlooking the pool and the countryside—perfect for enjoying peaceful breakfasts outdoors.
Designed with comfort in mind, the villa offers high-end features including underfloor heating, reversible air conditioning, central vacuum system, solar panels, a private well (forage), fiber optic internet, and excellent energy efficiency with an A-rated EPC (DPE A).
A beautifully landscaped garden and a garage complete this exceptional property.
Ideally located, the villa is just 5 minutes from a lively village with shops and a local market, 10 minutes from the motorway, 40 minutes from Aix-en-Provence, and 1 hour from Marseille International Airport.
A rare property, perfect as a primary residence or a refined holiday home, combining Provençal elegance, modern comfort, and an exceptional lifestyle.

ReferenciaAPM-85854665
UbicaciónSaint-Maximin-la-Sainte-Baume
TipoVilla
Habitaciones7
Dormitorios4
Surfaces260 m²
Cuartos de baño4
Superficie exterior5 011 m²
Año de construcción2009
DPE60 (A)
GES1 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 60 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1095 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1483 €/año (año de referencia 2021)

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