Referencia : APM-86125991

Casa Saumur

5 Dormitorios 432 m² 4 cuartos de baño Superficie exterior 6 400 m²

1 155 000 €

SAUMUR – VARRAINS | Elegant, renovated mansion with a pool and rental income
In the heart of the highly sought-after village of Varrains, just a few minutes from downtown Saumur, this sumptuous, fully renovated mansion harmoniously blends old-world charm with modern comfort.
From the moment you enter, the spacious rooms and natural light are captivating. The ground floor features a refined double living room adorned with period fireplaces, a cozy dining room, and a spacious, fully equipped kitchen that opens onto a light-filled sunroom. An office with separate access—ideal for a home-based business—a shower room, and a laundry room complete this level.
Upstairs, accessible via an elegant antique staircase, four spacious bedrooms with authentic hardwood floors and fireplaces offer a warm living environment. Two shower rooms complete this sleeping area. The top floor features a vast attic of approximately 92 m², to be converted according to your wishes (master suite, wellness area, artist’s studio…).
Outside, the property extends over a magnificent wooded park of 6,787 m², featuring a vegetable garden, a swimming pool, and an impressive wine cellar—a true asset for wine enthusiasts. A charming outbuilding houses a workshop on the ground floor as well as a 100 m² apartment, ideal for hosting guests in style.
Finally, a second outbuilding that has been fully renovated houses four furnished duplex apartments, generating an annual rental income of approximately €25,000, thus offering a rare investment opportunity.

An exceptional property, combining lifestyle and investment, in the heart of the gentle Anjou region




Energy Performance Rating: C/C
Price including agency fees: €1,155,000 (Seller’s net price: €1,100,000 – 5% agency fees payable by the buyer)
Listed by Damien TOUDIC (EI): +33(0)6.77.63.48.86 - [email protected].
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

ReferenciaAPM-86125991
UbicaciónSaumur
TipoCasa
Habitaciones11
Dormitorios5
Surfaces432 m²
Cuarto de baño1
Aseo3
Superficie exterior6 400 m²
DPE155 (C)
GES25 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.00% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 1 100 000 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 155 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 5720 €/año (año de referencia Nc.)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 7800 €/año (año de referencia Nc.)

Esta propiedad se presenta a través de:

Damien TOUDIC

Agente Contratista independiente

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

Descubrir la agencia

CONTÁCTENOS

Sus datos personales

* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios

La información recopilada es necesaria para que BARNES procese su solicitud. Tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos en todo momento. La información recopilada es necesaria para que BARNES pueda tramitar su solicitud. Puede consultar nuestra Política de protección de datos haciendo clic en este enlace. En cualquier momento, usted tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos. De conformidad con el artículo L223-2 del Código de Consumo, se informa al CLIENTE de su derecho a inscribirse gratuitamente en la lista de oposición al telemarketing, según las condiciones definidas en los artículos L 223-1 y siguientes del Código de Consumo. El CLIENTE puede ejercer este derecho de oposición a través de un sitio web gestionado por el organismo designado por las autoridades públicas para administrar esta lista. La dirección del sitio web es la siguiente: https://www.bloctel.gouv.fr

Propietarios, ¡valoren su propiedad!

Si tiene una propiedad en venta, póngase en contacto con nuestros asesores para obtener una valoración seria y detallada.

Valorar mi propiedad
Llamar

Esta propiedad se presenta a través de:

Damien TOUDIC

Agente Contratista independiente

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

Descubrir la agencia

CONTÁCTENOS

Sus datos personales

* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios
* Campos obligatorios

La información recopilada es necesaria para que BARNES procese su solicitud. Tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos en todo momento. La información recopilada es necesaria para que BARNES pueda tramitar su solicitud. Puede consultar nuestra Política de protección de datos haciendo clic en este enlace. En cualquier momento, usted tiene derecho a acceder, modificar y eliminar sus datos. De conformidad con el artículo L223-2 del Código de Consumo, se informa al CLIENTE de su derecho a inscribirse gratuitamente en la lista de oposición al telemarketing, según las condiciones definidas en los artículos L 223-1 y siguientes del Código de Consumo. El CLIENTE puede ejercer este derecho de oposición a través de un sitio web gestionado por el organismo designado por las autoridades públicas para administrar esta lista. La dirección del sitio web es la siguiente: https://www.bloctel.gouv.fr

Síganos en Instagram
@barnesrealty