Referencia : APM-87013873

Casa Sceaux

4 Dormitorios 166 m² 2 cuartos de baño Superficie exterior 320 m²

1 290 000 €

In a quiet street, just a few steps from the renowned Parc de Sceaux and the Coulée Verte, in the heart of Châtenay-Malabry and close to its town centre, on one of the most sought-after streets in the neighbourhood, discover this charming house with a meulière stone base.
Some homes captivate from the very first glance. This is one of them. Set on a 320 sqm plot, built in the 1920s and renovated in 2019, the property elegantly combines period charm with contemporary comfort, in a warm and family-friendly atmosphere.

With 166 sqm of living space, 183 sqm of floor area, the house opens onto a beautiful entrance hall, already revealing the generous volumes and refined character of the home. The bright and welcoming living room highlights a superb period brick fireplace. It extends into a spacious, carefully designed eat-in kitchen, enhanced by a glass partition and opening onto a loggia, ideal for enjoying the peaceful garden below.
The first floor offers three bedrooms, including a principal suite with a dressing area and an adjoining shower room with shower, bathtub and toilet, also accessible from the landing. On the top floor, beneath the fully converted and insulated attic, you will discover a uniquely charming space composed of an office area and a sleeping corner, perfect for a teenager or a more intimate retreat.

The garden level holds further pleasant surprises, with a generous, flexible space that can be adapted to different uses: playroom, gym or home cinema. This level also includes a guest bedroom, a shower room with toilet and a laundry area. Two access points to the garden have been created for added everyday practicality: one leads directly to a clever storage area, ideal for storing outdoor furniture accessories, while the other provides shelter for bicycles and scooters.

The south-facing, tree-filled garden, entirely private and not overlooked, has been designed as a true breath of fresh air around the house. Three distinct areas invite you to fully enjoy the tranquillity of the setting: a wooden gazebo, ideal as a reading nook or sheltered retreat, a wooden terrace with outdoor lounge, perfect for entertaining on sunny days, and a barbecue area, made for convivial lunches and long summer evenings.
Finally, a closed garage and the possibility to park a small car in the driveway complete the property.
A presentation video is also available, allowing you to better appreciate the quality of its features.
A charming family home, ready to move into, ideally located and ready to welcome a new story. Your Barnes consultant, Priscilla Tchen: +33 7 85 82 69 71 / [email protected].

ReferenciaAPM-87013873
UbicaciónSceaux
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios4
Surfaces166 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Superficie exterior320 m²
Año de construcción1920
DPE222.3 (D)
GES48 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 222.3 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 48 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3260 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4420 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Priscilla TCHEN

BARNES Hauts-de-Seine Sud/Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 Boulogne-billancourt

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