Referencia : APM-87216215

Villa Théoule-sur-Mer

5 Dormitorios 258 m² 4 baños/duchas

2 990 000 €

Théoule-sur-Mer: New villa of nearly 270 m² on two levels, featuring a living area with a fully equipped kitchen, five en-suite bedrooms—each with its own private bathroom or shower room, ensuring comfort—and two guest restrooms.

A hot tub, a fitness and wellness area, and a swimming pool round out this property.

The interior design and layout were tastefully executed by an interior designer.

The materials and finishes are top-of-the-line.

A rare find in Théoule with this level of finish in this price range, ideal as a primary or secondary residence, where luxury, comfort, and serenity come together perfectly.

This property comes with a ten-year warranty.

Théoule-sur-Mer is a true gem nestled between the sea and the mountains, combining unspoiled nature, understated prestige, and an exceptional quality of life. It is a sought-after destination for those who wish to enjoy the French Riviera in a more intimate, authentic, and exclusive setting than the larger neighboring resorts.

A village blending authenticity and elegance

A compact town center with a harbor, restaurants, and small boutiques.
A chic and peaceful coastal village atmosphere.
A strong maritime identity with several harbors and direct access to the sea.
A prime location

Just a few minutes from Mandelieu-la-Napoule and Cannes.
Quick access to the A8 highway.
Close to Nice International Airport (about 40 minutes).

Théoule-sur-Mer is a true gem nestled between the sea and the mountains, combining unspoiled nature, understated prestige, and an exceptional quality of life. It is a sought-after destination for those who wish to enjoy the French Riviera in a more intimate, authentic, and exclusive setting than the large neighboring resorts.

A village that blends authenticity and elegance

A compact town center with a harbor, restaurants, and small boutiques.
A chic and peaceful coastal village atmosphere.
A strong maritime identity with several harbors and direct access to the sea.
A prime location

Just a few minutes from Mandelieu-la-Napoule and Cannes.
Quick access to the A8 highway.
Close to Nice International Airport (about 40 minutes).
Easy access to the entire French Riviera.

Our BARNES agency in Théoule-sur-Mer is a leader in luxury real estate on the French Riviera.

Thanks to its local expertise and the strength of its international network, the agency assists a discerning clientele with the sale, purchase, and rental of exceptional properties between Mandelieu, Théoule-sur-Mer, and Saint-Raphaël.

Its personalized approach, in-depth market knowledge, and exclusive portfolio of high-end properties make BARNES a preferred partner for bringing even the most ambitious real estate projects to life.

ReferenciaAPM-87216215
UbicaciónThéoule-sur-Mer
TipoVilla
Habitaciones6
Dormitorios5
Surfaces258 m²
Cuarto de baño1
Aseos3
Año de construcción2025
DPE57.6 (A)
GES2.1 (A)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios : 5.26% TTC
Precio sin los honorarios de la agencia : 2 840 500 €
Honorarios de la agencia a cargo del comprador.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 57.6 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2.1 (A)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1410 €/año (año de referencia 2026)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1920 €/año (año de referencia 2026)

Esta propiedad se presenta a través de:

Nicolas PACE.

BARNES Théoule
16 avenue de Lérins
06590 Théoule-sur-mer

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