Referencia : APM-86179289

Casa Thonon-les-Bains

3 Dormitorios 165 m²

1 050 000 €

This fully renovated and perfectly maintained house is located in a quiet cul-de-sac, close to the town centre and the ring road, without any of the associated nuisances.

Set on perfectly landscaped grounds, this villa offers:

On the ground floor, a large and bright living room, a dining area with lake views and a fully equipped kitchen. The cathedral-ceilinged living room opens onto the terrace and swimming pool via large bay windows.
On the same level are two bedrooms with cupboards and a shower room.

On the first floor, the house offers a master suite with a sheltered terrace and a mezzanine that can easily be converted into a fourth bedroom.

In the basement, a workshop, laundry room, plenty of storage space, a sauna area and a garage make this house highly functional.On the technical side, the house has underfloor heating powered by a heat pump, as well as a low-condensation gas boiler, coupled with a dual-flow ventilation system and reinforced insulation joinery.

No work required.

ReferenciaAPM-86179289
UbicaciónThonon-les-Bains
TipoCasa
Habitaciones6
Dormitorios3
Surfaces165 m²
Año de construcción1982
Numero de pisos1
DPE127 (C)
GES9 (B)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 127 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1500 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 2040 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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