Referencia : APM-86662902

Piso Villefranche-sur-Mer

2 Dormitorios 150 m² 2 baños/duchas Superficies exteriores 49 m²

1 390 000 €

Located in one of the most sought-after residential areas of La Corne d’Or, this beautiful duplex apartment with private gardens offers a rare living environment combining absolute peace and quiet with immediate proximity to the town center.

Set within an intimate and secure residence, discreetly positioned away from the road, the property enjoys a tranquil setting while remaining close to shops, public transport, and just 10 minutes from the beaches.

Arranged over two levels, this family apartment stands out for its generous volumes and its numerous outdoor spaces totaling nearly 240 sqm of gardens and terraces.

The main garden level opens onto an entrance leading to a contemporary fully equipped kitchen, flowing into a spacious living room and dining area. The entire space benefits from a south-west exposure, ensuring optimal natural light throughout the day.

A comfortable master suite with en-suite bathroom and dressing room provides a private sleeping area. This level also includes a study (which could be used as an additional bedroom), a laundry room, and a large independent dressing room.

The outdoor areas — a true highlight of the property — feature a private garden of approximately 120 sqm and a large 30 sqm terrace, ideal for entertaining or enjoying the Mediterranean climate.

Upstairs, a second bright lounge — easily convertible into an additional bedroom — leads to a second bedroom with en-suite shower room. This level opens onto an 18 sqm terrace as well as an additional 70 sqm garden, offering an ideal layout for family living or hosting guests.

Two large enclosed garages and an outdoor parking space complete this rare property for sale in the highly desirable Corne d’Or area.
This property is part of a condominium

Co-ownership: Yes | Number of lots: 4
Annual service charges: €4,000 | No ongoing legal proceedings

Eliza TORBICZ — Consultant — Commercial Agent, Sole Proprietor (E.I.) No. RSAC 790 569 107

ReferenciaAPM-86662902
UbicaciónVillefranche-sur-Mer
TipoPiso
Habitaciones5
Dormitorios2
Surfaces150 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Terraza49 m²
Año de construcción1997
Planta1
Numero de pisos2
DPE113 (C)
GESNon communiqué

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (4 lotes)
Gastos anuales : 4000 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 113 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1440 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1948 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Eliza TORBICZ

Agente Contratista independiente

BARNES Beaulieu | Cap-Ferrat
47 boulevard Marinoni
06310 Beaulieu-sur-mer

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