Referencia : APM-87123137

Casa adosada Épinal

225 m² Superficies exteriores 800 m²

540 000 €

Ideally located on Rue Abel Ferry in Épinal, right next to all amenities, this beautiful townhouse with 225 m² of living space charms with its harmonious blend of old-world charm and a seamlessly integrated contemporary addition.

On the ground floor, you’ll find a pleasant living room opening onto the garden, a cozy library area, an office, and a functional kitchen.

The first floor features four bedrooms, a terrace, and a shower room.

On the second floor, a spacious master suite comprising a large bedroom, a walk-in closet, and a bathroom offers comfort and privacy.

Outside, a lovely, flat, tree-lined garden of approximately 800 m² provides a true haven of peace in the heart of town.

The property also features a full basement with a large garage.

A rare family home in this area, offering spacious rooms, character, and a privileged living environment.

Listed by Noémie Bahoff, a consultant at Barnes Vosges.

Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Translated with DeepL.com (free version)

ReferenciaAPM-87123137
UbicaciónÉpinal
TipoCasa adosada
Habitaciones7
Surfaces225 m²
Jardín800 m²
DPE221.1 (D)
GES27.2 (C)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 221.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 27.2 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3500 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4750 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

Noémie BAHOFF

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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