Referencia : APM-86442519

Piso Lyon 6ème

3 Dormitorios 112 m²

1 145 000 €

Located on the top floors of a superb, recently renovated bourgeois building, this dual-aspect duplex apartment offers 1,800 sq ft of living space (including 1,220 sq ft of Carrez area) and exudes an undeniably elegant atmosphere.
The entrance hall, complete with a cloakroom, opens onto a bright living room extended by a south-facing balcony, as well as a fully equipped semi-open kitchen.

The sleeping area on the first level comprises a large master suite, two bedrooms, and a bathroom with high-end fittings. A laundry area completes this level.
This floor, with its own landing door, offers complete autonomy and can easily be converted into an independent studio, ideal for entertaining, working or generating additional income.


The apartment has been completely renovated with remarkable attention to detail, combining noble materials, meticulous finishes, and high-end integrated air conditioning.

Located on its own land, the building enjoys a privileged, quiet address, while remaining close to shops and transportation.

Two cellars, including a vaulted wine cellar, complete this exceptional property.

ReferenciaAPM-86442519
UbicaciónLyon 6ème
TipoPiso
Habitaciones4
Dormitorios3
Surfaces112 m²
Año de construcción1900
Planta5 (último piso)
DPE127 (C)
GES19 (C)

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (54 lotes)
Gastos anuales : 1617 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Ubicación de la propiedad

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 127 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 19 (C)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1360 €/año (año de referencia 2021)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 1890 €/año (año de referencia 2021)

Esta propiedad se presenta a través de:

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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