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25/07/2019
1 million de dollars c'est déjà un gros budget. Un minimum cependant pour la clientèle internationale haut de gamme, toujours à l'affût de biens d'exception dans les plus belles destinations. Qu'il s'agisse des grandes agglomérations ou des villégiatures en vogue, Barnes s'est penché sur le sujet et nous propose un tour d'horizon des principales métropoles mais aussi des destinations de vacances prisées par les « happy few ».
Si vous visez Hong Kong, ne soyez pas trop ambitieux. Pour ce montant, vous ne pourrez prétendre qu'à un studio ou un petit deux pièces. Dans la métropole chinoise, 1 million de dollars permettent d'acquérir 21 m² dans le quartier de Mid Levels, 26 m² à Happy Valley et 38 m² à Kowloon.
Mais inutile d'aller aussi loin pour trouver des prix exorbitants. A Monaco, pour un studio de seulement 20 m2, le million de dollars est trop juste. Il faut compter plutôt un million d'euros (soit environ 1 113 000 dollars) ! A ce compte-là, New-York pourtant réputé très chère fait presque figure de destination abordable. 1 million de dollars permettent d'acquérir un bien de 45 (Upper East Side) à 70 m² (Financial District et Battery Park City).
Sans être particulièrement bon marché, d'autres villes permettent de prétendre à ses surfaces un peu plus habitables. C'est le cas à Paris, où un million d'euros correspond à des biens de luxe d'environ 70 m² situés dans le Marais et Rive Gauche et de 85 m² sur le reste de la Rive Droite. Un million d'euros permet également d'acquérir un appartement de 100 m² à Cannes.
Pour avoir plus grand, il faut se pencher sur des destinations que Barnes classe « en devenir ». Certaines villes attirent de plus en plus la clientèle haut de gamme, estime la société. Elles offrent de réelles opportunités d'investissement, en résidence principale ou secondaire. Ainsi une villa de 200 m² avec piscine située dans la Palmeraie à Marrakech, un appartement de 170 m² rénové à Barrio Centro Palacio à Madrid, un appartement de 120 à 180 m² à Lisbonne ou Cascais ou encore un triplex de 386 m² dans le 6e arrondissement de Budapest se négocient autour d'1 million d'euros.
Des destinations plus prisées pour les vacances et loisirs alignent aussi des records en matière de prix. Pour un million de dollars, vous pouvez espérer acheter de 40 à 70 mètres carrés dans des stations huppées comme Gstaad, Megève, Aspen et Lech Zürs am Arlberg.
Côté mer, à Saint-Barth, un appartement de 60 m² se négocie 1 million d'euros. un prix qui vous permettrait d'acquérir 120 à 150 m² sur l'île de Mykonos (en Grèce), ou encore un duplex de 123 m² à Plan Gorret (Alpes italiennes).
Marie-Christine Sonkin
© Les Echos.fr - publié sur Barnes International le 25/07/2019
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