Viager

BARNES Viager accompagne ses clients dans l’optimisation de leur situation patrimoniale, que ce soit les vendeurs, soucieux d’améliorer leur situation personnelle, ou les acquéreurs-investisseurs à la recherche de rentabilité.

Le viager représente aujourd’hui environ 1% des transactions immobilières en France. Ce marché est en pleine croissance car il répond avec pertinence à des problématiques socio-économiques d’actualité.

Vendre un bien en viager présente de nombreux avantages : une transformation de l’immobilier pierre en capital mobilier liquide et disponible, une fiscalité favorable, la possibilité d’aider ses proches en orchestrant une transmission de capital.

Côté acheteur, investir dans un viager ou une nue-propriété inscrit le projet immobilier dans une logique patrimoniale de plus long terme. Il répond aux besoins d’investisseurs aux revenus importants mais au patrimoine plus réduit. L’acquisition d’un bien décoté, car occupé par le vendeur, représente une opportunité d’investissement intéressante.

BARNES Viager se positionne sur le marché haut de gamme, auprès d’une clientèle française et internationale (résidents étrangers, entrepreneurs, institutionnels).

Notre approche sur-mesure est adaptée à votre situation et nous vous proposons un panel de possibilités telles que le viager occupé, le viager libre, la nue-propriété (qui permet de louer un bien en cas de libération anticipée des lieux par le crédirentier), ou encore la vente à terme (qui concerne les vendeurs les plus jeunes en limitant dans le temps le versement des rentes par le débirentier).