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22/05/2019
L’île de Kéa, dans les Cyclades, est déjà prisée des Français mais reste à l’écart des masses de touristes européens du fait d’une quasi absence d’hôtels. Les Grecs, en revanche, en font une destination de week-end car elle n’est qu’à une heure et dix minutes d’Athènes par le ferry ou vingt minutes en petit bateau. Un projet de complexe hôtelier de luxe devrait encore booster son attrait.
Avec un budget de 130000 euros, on peut y trouver un terrain de 4300 mètres carrés bordant la magnifique plage d’Orkos, sachant que, si les documents fonciers sont en règle, ce qui est le cas, on peut obtenir un permis de construire en quelques mois et faire construire pour environ 2000 euros le mètre carré. Sur la même île, dans le village traditionnel d’Ioulida, avec vue sur la montagne, une maison rénovée de 119 mètres carrés sur trois niveaux est à vendre pour 290.000 euros. Après la crise énorme qu’a traversée le pays, l’immobilier grec est reparti depuis un an, mais on est encore loin des prix de 2008. « Chaque fois qu’on vend une maison, on se dit que la prochaine sera plus chère, et là où les gens aiment bien acheter, cela monte vite! »,résume Katerina Mitsotaki, de BARNES Grèce.
Sur le portail spécialisé Green-Acres, les villes du sud du Portugal sont les plus regardées par les internautes français. Olhos de Água, petite station au cœur de l’Algarve, à six kilomètres d’Albufeira, a le vent en poupe. A peine plus à l’est, les villas avec piscine de Faro ont affiché en janvier 2019 un prix moyen de 463000 euros sur ce même site. Pour faire baisser la facture, on peut opter pour des appartements récents qui disposent d’une piscine sur le toit. Un 110 mètres carrés, bâti aux nouvelles normes, situé à Montenegro, qui touche Faro et est à 1,5 kilomètre de l’aéroport, coûte 270.000 euros.
A ce prix, on a un salon-salle à manger, trois chambres,deux salles de bain,une cuisine équipée. Un autre, en centre-ville de Faro, très similaire, mais avec une seule salle de bains, garage fermé et place de parking, est à 280.000 euros. Grâce au statut de résident non habituel (RNH), le Français qui s’installe au Portugal se voit offrir un cadre fiscal très favorable à condition d’y résider 183 jours par an. S’il est retraité, il est exonéré d’impôt sur ses pensions privées pendant dix ans.
Et si c’était le moment de revenir à Barcelone? La crise indépendantiste qui avait figé l’immobilier dans la capitale catalane entre la fin de 2017 et 2018 semble s’être calmée. Les prix avaient déjà baissé de 30% entre 2008 à 2013 et ne sont pas remontés partout. Une forte hausse de rattrapage apparaît donc possible dans les bons secteurs. Ciblez les quartiers branchés, comme Vila de Gràcia, La Barceloneta, Sant Antoni, Poblenou, où le prix du mètre carré oscille de 4700 à 5000 euros. Et le pur centre-ville, où cet appartement de 86 mètres carrés, doté d’une terrasse à peine plus petite, a été vendu 710.000 euros, soit 8 256 euros le mètre carré. Situé dans un immeuble 1900 du quartier Barri Gotic, il a été entièrement rénové. Il compte deux chambres et un studio indépendant. Climatisation, poutres et hauteur sous plafond à quelques mètres des Ramblas.
© Mieux Vivre Votre Argent - publié sur Barnes International le 22/05/2019
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