Immobilier & Art de Vivre
28/04/2020
À défaut d’enregistrer de nouvelles ventes, tous les réseaux constatent une forte curiosité et un nouvel intérêt pour les belles demeures rurales.
Et si l’épidémie de Coronavirus marquait le retour en grâce de la maison de campagne, le type de bien immobilier le plus délaissé de ces dernières années ? Il est vrai qu’avec l’envolée des prix et de la fiscalité immobilières de ces dernières années, la résidence secondaire apparaît plus que jamais comme un luxe et seules les stations les plus réputées à la mer comme à la montagne parvenaient à maintenir leurs prix. La Covid-19 pourrait cependant inverser certaines priorités et une nouvelle clientèle envisage désormais de faire de ces propriétés rurales sa résidence principale.
Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale de l’immobilier, estime ainsi que cette tendance pourrait faire la différence. Sachant que chaque année 2,2 millions de logements changent d’occupants (1 million de ventes, 1,2 million de locations), il imagine que 10% des Français pourraient opter pour ce changement, soit 200.000 ménages, ce qui aurait un impact fort sur le marché.
«C’est une lame de fond, peut-être le début d’un exode urbain, veut croire Bertrand Couturié, directeur associé chez BARNES Propriétés et Châteaux. Ce slogan qui a émergé il y a une dizaine d’années disant que l’espace c’est le luxe de demain est en train de prendre tout son sens. Et alors que les lieux de villégiature à la mer ou à la montagne sont des endroits de grande promiscuité, la campagne offre la place et la tranquillité.» Comme tout le monde, il note que l’expérience du télétravail à grande échelle s’est avérée concluante pour une grande majorité de Français pour peu que leur activité soit adaptée à cette pratique. Et si l’on ne se rend sur son lieu de travail que deux jours par semaine, changer sa résidence principale devient parfaitement envisageable. [...]
[...] Pour l’instant, la Haute Normandie et la Basse Normandie, la Bretagne et le Sud-Ouest semblent attirer particulièrement [...].
Bertrand Couturié chez BARNES note qu’à côté de ces jeunes télétravailleurs, les seniors sont aussi une clientèle particulièrement séduite. «Certaines de ces personnes ont une peur panique de ce virus car les difficultés respiratoires les terrorisent, explique-t-il. C’est pourquoi la campagne les séduit. J’ai même actuellement un projet d’un quadra qui veut acheter avec ses parents.»
Mais une chose est sûre: quel que soit leur âge, les nouveaux acquéreurs ne veulent par transiger pas sur la qualité des infrastructures. Il leur faut un lieu accessible, bien doté en transports (gare, idéalement TGV, aéroport, autoroute), il est également indispensable de disposer de bonnes écoles et d’hôpitaux de qualité à proximité. Une bonne connexion Internet est un plus, mais ce point n’est plus aussi discriminant qu’à une époque, le territoire étant plutôt bien couvert et dans le pire des cas, il est possible de doper son installation téléphonique pour se connecter dans de meilleures conditions au réseau d’Internet mobile. [...]
© Le-Figaro-immobilier - publié sur Barnes International le 28/04/2020
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