Situation du marché immobilier - Paris 8e

Un quartier de légende

La plus belle avenue du monde, la Madeleine, le Palais présidentiel, l’Arc de Triomphe, autant de lieux emblématiques qui incarnent la France et font rayonner la ville Lumière depuis des siècles. Un quartier cosmopolite aux visages multiples. Berceau du style haussmannien, il propose une offre architecturale unique. Immeubles de belle facture et vastes appartements en font un quartier également prisé des familles parisiennes.

Fort de son implantation historique rue du Faubourg Saint-Honoré et boulevard de Courcelles, BARNES renforce cette année sa présence avec l’ouverture de ses nouveaux bureaux avenue George V. Sous la direction de Philippe Joffre, les équipes de BARNES sont heureuses de vous proposer leurs biens dans ce quartier prestigieux dont la rentabilité et la plus-value constante en font l’une des valeurs sûres du cœur de Paris.

Marché & Perspectives

Quintessence de l’élégance parisienne, le 8ème est sans aucun doute le quartier de Paris le plus exposé. Une adresse, une image, une architecture et des prix hauts : il est le marché de prédilection des investisseurs internationaux. Pourtant, si ses lieux de pouvoir et ses nombreuses infrastructures de prestige lui confèrent une image rassurante, il reste le quartier le plus impacté par les aléas de l’actualité. Conflits, fluctuation des taux de change, mouvements sociaux, inflation ; les crises successives de ces dernières années ont nettement ralenti l’activité. Mais la tendance pourrait à nouveau s’inverser. En effet, le 8ème arrondissement conserve encore aujourd’hui l’un des prix moyens les plus élevés de la capitale.

Depuis quelques mois, les clientèles étrangères sont de retour sur le marché parisien, et l’annonce d’une prochaine baisse des taux d’intérêt laisse présager que 2024 pourrait être l’année du vrai rebond.

Investisseurs internationaux, familles françaises, le 8ème arrondissement séduit un public diversifié. Lieu par excellence des pied-à-terre d’exception, l’appartement haussmannien de 180 à 220 m², 4 chambres en étage élevé avec balcon reste la recherche la plus fréquente. Un bien rare selon les quartiers, et encore plus rare lorsqu’il est sans défaut.

Entre les quais de Seine et le Sud des Champs-Elysées, le fameux Triangle d’Or demeure le quartier star du 8ème. Célèbre pour ses avenues prestigieuses, ses restaurants gastronomiques, ses hôtels 5* et ses boutiques de luxe, il est particulièrement prisé des clientèles américaines, moyen-orientales et asiatiques. Pour un pied-à-terre, elles n’hésitent pas à y investir jusqu’à 35 000 €/m².

En deuxième position, le périmètre du Parc Monceau, très prisé par les familles. Il est apprécié pour ses grands appartements et sa sectorisation scolaire. Chaptal, Condorcet, Fénelon Sainte-Marie, publics ou privés, ces établissements proposent un enseignement de haut niveau très recherché.

Plus au Nord, le quartier de l’Europe. Belles pierres, grandes allées boisées et bistrots branchés pour des prix allant de 10 000 à 15 000 €/m². Des conditions optimales pour attirer un public plus jeune et majoritairement français.

Pourquoi choisir le 8ème ?

Emblématique et médiatique, le 8ème arrondissement est à l’image de Paris. S’il peut être victime de sa notoriété, il n’est jamais altéré par les modes. Adresse obligée des lieux de pouvoir et des plus grandes maisons, il est aux yeux du monde la vitrine française d’une certaine idée du prestige. À vivre, il est central et accessible, proche des plus beaux musées et des théâtres, un quartier où le lustre de l’Histoire sublime la banalité du quotidien. De l'avenue Montaigne à la rue Saint-Honoré, de la Concorde au Grand Palais, le 8ème arrondissement traverse le temps et les crises avec la pérennité d’un luxe authentique et la valeur inestimable de son élégance intemporelle.

Rencontrez nos équipes de Paris 8 dans nos bureaux:

Nos biens coups de coeur

LUXE INTEMPOREL

Appartement de 152 m² Carrez avec balcons filants au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble haussmannien entièrement réhabilité. L'appartement est exposé sud-est côté rue de Penthièvre et nord-ouest sur une très belle cour arborée.  
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ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE

Ce magnifique appartement de 269,5 m² Carrez situé au 3ème étage d'un immeuble de style haussmannien, bénéficie d'une très grande hauteur sous plafond. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation contemporaine de grande qualité tout en préservant les très beaux éléments d'origine.
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DUPLEX D'EXCEPTION

Appartement en duplex clair et calme plongeant sur le Palais de l'Elysée. Situé aux 5ème et 6ème étages, il est doté d'un balcon sur tout le cinquième étage et offre des vues sur l'Elysée, le Grand Palais et l'hôtel de Marigny. Rénovation de haute qualité et quartier très sécurisé. 
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