Faire de Marrakech sa réalité et non un rêve

Une envie irrésistible de réserver un billet d’avion pour Marrakech nous a submergée après notre discussion avec Mehdi Amar, directeur associé de BARNES Marrakech. Depuis toujours, la ville rouge scintille de toute sa beauté, mais depuis une dizaine d’années, cette cité élitiste connaît, encore davantage, une aura internationale avec une multitude de nouveaux lieux à la mode, de boutiques branchées et de restaurants innovants aux saveurs du monde.

Comment se porte le marché immobilier à Marrakech ?

“Le marché est dynamique et vit une belle reprise. Il est propice pour les acheteurs, ces derniers sont motivés et viennent vraiment pour acheter. Et surtout, ils concrétisent leur rêve d’achat d’une propriété de vacances (ou principale) grâce à de belles opportunités de très haute qualité. Les prix sont stabilisés, de nombreuses et belles transactions sont en cours depuis le début de l’année : des villas, des appartements et même des terrains à construire. Les futurs acquéreurs sont séduits par la qualité et les prestations luxueuses des biens. Les prix au m2 n’ont rien de comparable avec ceux des résidences à Saint-Tropez, Cannes et dans les autres jolies lieux de villégiature. Un petit exemple, le prix au m2 est de 3 000 euros pour un appartement très haut de gamme,” nous annonce Mehdi Amar.

Qui sont ces acheteurs et que préfèrent-ils à Marrakech ?

“Nous avons des investisseurs du monde entier. Les accords et les affinités de la France et du Maroc attirent depuis toujours les Français qui recherchent une bulle d’oxygène et le soleil. Mais nous avons aussi beaucoup d’Européens, des couples binationaux et des Marocains qui vivent à l’étranger. L’effet touristique de Marrakech, le climat doux et les nombreux vols quotidiens font de la ville la plus vibrante du Maroc une destination plaisir convoitée. L’ambiance de Marrakech est unique, la population est accueillante, elle aime recevoir et partager.”

Mehdi Amar nous confie que “les acheteurs à Marrakech sont heureux de trouver une belle variété de résidences. Les biens de qualité les plus appréciés sont les appartements dans la ville lumineuse, les villas avec piscine en dehors de Marrakech ou des terrains à construire, mais aussi des riads dans la Médina qui se transforment soit en résidence privée ou en maison d’hôtes et des maisons dans des complexes résidentiels avec tous les services.” Les résidences sont entretenues à la perfection, les salaires sont très attractifs pour les étrangers (SMIC à 300 euros) qui n’hésitent pas à embaucher un cuisinier, une aide ménagère et un jardinier à l’année.

Les adresses les plus recherchées de Marrakech

“L’incontournable Médina, mais aussi sans aucun doute la Palmeraie nous révèle le Directeur de BARNES Marrakech, c’est une référence avec plus de 100 000 palmiers et des golfs magnifiques.

Très appréciée également, la route de l’Ourika qui va vers les montagnes. Ne l’oublions pas, Marrakech c’est le désert et aussi les montagnes. La station de ski d’Oukaimedem (1 600 m d’altitude) n’est qu’à une heure de la ville, pour les passionnés des pistes allant jusqu’à 3000 m.

Et puis, la route du Barrage, au sud de Marrakech parsemée de plusieurs golfs, avec des vues magnifiques sur l’Atlas.

Les villas sont spacieuses et luxueuses avec piscine et de grands et beaux jardins, Mehdi Amar nous précise que “la réglementation oblige les propriétés privées à posséder au moins 1 hectare de terrain. Cette règle ne s’applique pas aux villas faisant partie d’un complexe golfique ou résidentiel.”

Avec son associée Karine El Baroudi, Mehdi Amar et toute son équipe sont spécialisés dans les transactions de biens de prestige. L’agence, depuis peu, se charge d’un nouveau secteur : la location saisonnière haut de gamme qui vient compléter la location longue durée. Ceci afin de répondre à une demande de plus en plus importante de la clientèle internationale qui souhaite profiter à 2 ou 3 heures de chez eux de vacances idylliques (sans décalage horaire).

Marrakech en un mot, un seul

Nous avons demandé à Mehdi Amar de se prêter à notre petit jeu : qualifier Marrakech en un mot. Sans une once d’hésitation, il nous clame « qualité de vie ».

On lui concède un groupe de mots surtout qu’avec humour il ajoute immédiatement avec enthousiasme et sourire : « il n’y a pas un Marrakech, mais 10 Marrakech » celui de la fête, du sport, de l’aventure (avec les Berbères, les déserts et les montagnes), de la Médina, le Marrakech de la culture, du farniente, du golf, de la gastronomie, de l’artisanat et de l’architecture.

Mehdi a bien raison, un mot ne suffit pas et 10 non plus. Nous vous recommandons vivement de vous envoler pour Marrakech pour vous en assurer.