Paris 8ème, le quartier « Rive Droite » des HNWI

Perspective

27/09/2018

C’est indéniable, nous déclare Philippe Joffre, directeur BARNES Saint-Honoré, le 8ème arrondissement de Paris est le quartier préféré des HNWI (Hight Net Worth Individual). Cette clientèle fortunée affectionne tout particulièrement ce Paris historique, le grand Paris Hausmannien.

Le 8ème, 3 ambiances distinctes

Ce quartier chic de Paris est multiple. On peut le découper en secteurs selon les différentes atmosphères qui règnent dans les rues et les belles avenues du 8ème. Cet arrondissement au centre de Paris, au bord de la Seine, attire une clientèle diversifiée, nous explique Philippe Joffre.

La clientèle familiale investit dans des beaux immeubles Haussmanniens, mais aussi dans les hôtels particuliers proches du ravissant parc Monceau, lieu de récréation idéal pour les enfants et les amateurs de jogging. La rue de Courcelles, l’avenue de Friedland, le boulevard Malesherbes, le boulevard Haussmann sont très recherchés, les appartements sont spacieux et luxueux.

Les écoles réputées sont à proximité comme l’École Active Bilingue, le lycée Chaptal et Fenelon Saint-Marie. Le quartier est sûr et les résidents apprécient les rues commerçantes ainsi que celles voisines du quartier des Ternes. Philippe Joffre nous confie que 58% des clients du 8ème cherchent aussi dans le 17ème arrondissement.

Le célèbre quartier du Triangle d’Or est quant à lui convoité par une clientèle très aisée qui aime l’aspect emblématique du 8ème, ses monuments, ses musées, le Grand Palais… On y rencontre le monde des affaires, le siège des grandes banques, des cabinets d’avocats, les agences de publicité, mais aussi une population étrangère qui y réside quelques mois dans l’année. Des visiteurs du Moyen-Orient qui sont venus en vacances dans les palaces de l’avenue George V ou de l’avenue Montaigne et qui achètent de grands appartements luxueux dans le quartier pour y séjourner en famille. Les Italiens, les Anglais, aussi, adorent l’effervescence luxueuse du quartier des Champs-Élysées et de l’avenue Montaigne avec ses boutiques prestigieuses et ses belles voitures.

Le 3ème 8ème, si on peut dire, est celui du quartier de l’Élysée, de la Madeleine. La clientèle étrangère y est européenne, elle recherche des appartements dans des immeubles plutôt d’architecture 17ème, 18ème. Le quartier se veut aussi plus touristique. Se promener rue du faubourg St-Honoré est un incontournable des plus agréables. Notre agence BARNES se trouve dans ce quartier mythique, à quelques pas du Palais de L’Élysée et de l’hôtel Bristol.

Quels types de propriétés achètent les HNWI ?

Si l’on voulait comparer avec New York, le 8ème parisien est le haut de gamme de la 5ème Avenue. Les HNWI achètent de très beaux appartements dans les immeubles prestigieux du quartier. Des appartements clefs en main même meublés ou dans leur jus, à rénover totalement. Notre clientèle aime pouvoir faire appel à leur propre architecte et décorateur pour aménager leur résidence.

Une petite confidence du Directeur BARNES Saint-Honoré, lorsque les HNWI font appel à nos équipes pour acheter un pied-à-terre, ils recherchent au minimum un appartement de 3 chambres pour venir en famille. De très beaux pied-à terre !

HNWI induit haut pouvoir d’achat. Le 8ème est réputé pour des prix en haut du marché. Les prix des biens immobiliers du 8ème connaissent une disparité selon les 3 secteurs. Le prix moyen est de 12 à 13 000 euros du m2 mais dans le Triangle d’Or les prix grimpent aisément à 25 000 - 30 000 euros. Ce quartier est unique.

En un mot…

Nous avons demandé à Philippe Joffre de se prêter au petit jeu des confidences de BARNES : un mot pour définir son quartier. Il nous a immédiatement répondu « multiculturel ». Un mot qui illustre parfaitement cet arrondissement prestigieux de Paris.

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