Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Appartement 4 Chambres - 260 m² en location

Villeray | Spacieux 2 niveaux rénové -- Dispo 1er juillet Unité sophistiquée de 4 chambres et 2 SDB (dont une avec plancher chauffant au SS). Situé à deux pas du Parc Jarry, de la rue De Castelnau et du Marché Jean-Talon. Espace fluide, lumineux avec terrasse privée.VILLERAY | Vaste appartement sur deux niveaux rénové avec soinSitué au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, cet appartement spacieux réparti sur deux niveaux allie une rénovation complète de haute qualité à un design sophistiqué. Disponible pour occupation dès le 1er juillet.Vie de quartier et localisationL'unité bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de marche des lieux emblématiques de Villeray :Espaces verts : Proximité immédiate du Parc Jarry, véritable poumon du quartier offrant sentiers, étang et installations sportives.Commerces et gastronomie : À deux pas de la rue De Castelnau (piétonne en été) et du Marché Jean-Talon. Le secteur regorge de cafés de spécialité (Larue & fils, Oui Mais Non) et de boulangeries artisanales (Le Pain dans les voiles).Transport : Accès rapide aux stations de métro Jarry et Jean-Talon (lignes orange et bleue), facilitant vos déplacements vers le centre-ville.Caractéristiques principalesAménagement : Espace fluide et lumineux sur deux étages, offrant une séparation idéale entre les zones de vie et les quatre (4) chambres à coucher spacieuses.Salles de bain : Deux salles de bain contemporaines. Celle du sous-sol dispose d'un plancher chauffant pour un confort thermique optimal.Extérieur : Terrasse privée exclusive.Inclusions et ÉlectroménagersL'unité est louée équipée :Appareils : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.Mobilier et décoration : Table à la salle à dîner avec ses chaises, deux lits format Queen et tables de chevet, mobilier de jardin, décoration murale et rideaux en place.-----Conditions de locationLES CONDITIONS SUIVANTES DOIVENT FAIRE PARTIE INTÉGRANTE DE TOUTE PROMESSE DE LOCATION :Vérifications : Le promettant-locataire devra se soumettre à une enquête de crédit à l'entière satisfaction du LOCATEUR. Si celle-ci n'est pas réalisable, une preuve de fonds couvrant trois (3) mois de loyer sera exigée. Une lettre d'emploi ou contrat de travail mentionnant le poste et le revenu est requise.Formulaires : Le formulaire CVHP de l'OACIQ doit être complété au nom du LOCATAIRE et de BARNES-QUÉBEC INC.Paiements à la signature : Paiement du premier mois de loyer et versement d'une caution de 2 600 $ pour le mobilier fourni.Assurance : Preuve d'assurance habitation et responsabilité civile de 2 000 000 $ requise avant la prise de possession.Usage et règlements : Logement strictement non-fumeur (tabac, cannabis, vapotage). Culture de cannabis interdite. Animaux non autorisés (sauf accord écrit). Sous-location type Airbnb interdite. Respect intégral des règlements de l'immeuble.Logistique et frais : Un état des lieux sera réalisé à l'entrée et à la sortie. Les frais d'électricité, téléphonie et câblodistribution sont à la charge du LOCATAIRE, tout comme les coûts de déménagement.Inclu : Électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge; table à la salle à dîner et ses chaises, 2 lits formats Queen et 2 tables de chevet, mobilier de jardin sur place, décoration murale et rideaux en place.Exclu : Effets personnels des locataires.