Référence : APM-86773917

Location bureau Centre - historique d’Aix-en-Provence

3 Chambres 247 m² 4 salles de bains

7 350 € / mois

Situé au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’un remarquable hôtel particulier chargé d’histoire, ce bien d’exception développe environ 250 m² et séduit par son architecture ancienne, ses volumes prestigieux et ses prestations de qualité.

Chargé d’histoire, cet ensemble a accueilli de grandes familles telles que les Fortis, les Montigny ou encore Mirabeau, et fut également fréquenté par Paul Cézanne, conférant au lieu une dimension patrimoniale rare, idéale pour l’implantation d’un siège, d’un cabinet ou d’espaces de représentation.

L’espace se compose aujourd’hui d’une vaste pièce de réception pouvant accueillir un open space, un espace d’accueil ou une salle de réunion principale, complétée par plusieurs pièces distinctes permettant l’aménagement de bureaux, salles de réunion ou espaces de travail privatifs. Une grande cuisine équipée peut être conservée en espace détente ou transformée en salle de pause.

Les hauteurs sous plafond généreuses, les belles ouvertures et les éléments architecturaux d’époque offrent un cadre de travail élégant et représentatif, parfaitement adapté à une activité professionnelle recevant une clientèle. Le bien bénéficie d’un calme absolu avec vue sur cour et jardin, tout en profitant d’un emplacement central très recherché à Aix-en-Provence.

Le bien est proposé meublé et équipé, permettant une installation rapide : climatisation, double vitrage, équipements audiovisuels et connexion internet.

L’électricité demeure à la charge du locataire.

Stationnement :
Un parking est disponible sur le terrain temporairement et/ou une place au parking Mignet au tarif de 200 € / mois.

Disponible immédiatement.

Montant des charges à prévoir (electricité, internet, eau, etc) : 350 à 400 € / mois min.

Procédures en cours : non

Honoraires :
Bail code civil privilégié pour une activité professionnelle : 8 % du loyer annuel HC + TVA 20 %

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

✉️ [email protected]

Barnes Marseille – Agent commercial EI

RéférenceAPM-86773917
LocalisationAix-en-Provence
TypeBureau
Pièces6
Chambres3
Surface247 m²
Salles de bains2
Salles de douche2
Année de construction1948
Étage1
Loyer7 350 € / mois
DPE80 (B)
GES3 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Loyer 7 350 € / mois, dont :

  • (en cours de mise à jour) de charges locatives (Modalités des charges en cours de mise à jour)
  • Aucun complément de loyer
  • Part honoraires état des lieux : en cours de mise à jour
  • Dépôt de garantie : en cours de mise à jour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2550 €/an (année de référence Nc.)

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Cléa LEDUC

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BARNES Marseille
550 rue Paradis
13008 Marseille

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