Garches, Appartement 2 Chambres - 87 m² en location

Garches - rue des Quatre Vents.
Situé au sein d'une résidence neuve livrée en 2023, ce superbe appartement meublé de 86,95 m² bénéficie de prestations de qualité, d'un mobilier contemporain et de beaux espaces extérieurs. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un îlot central et s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 120 m² avec terrasse.

L'espace nuit comprend une spacieuse chambre parentale avec accès au jardin, disposant de sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne ainsi que d'un vaste dressing entièrement aménagé. Un bureau (ou chambre) avec placards et accès direct au jardin vient s'ajouter à cet espace. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement de l'appartement.

Un double box fermé avec porte motorisée complète ce bien.

L'entretien du jardin est à la charge du locataire (+250 € par mois).

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Disponibilité : immédiate

Loyer : 2 900.00 € CC/mois hors électricité, gaz, eau.

Dépôt de Garantie : 5 120.00 € (soit 2 mois de loyer HC)

Bail habitation principale (loi alur) : 12.10 € / m² TTC + 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit :
1 315.55 € TTC (dont 263.45 €TTC pour l'état de lieux).

Bail résidence secondaire ou bail société (Code civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit :
3 686.40 € TTC (dont 263.45 €TTC pour l'état de lieux).