Levallois-Perret, Maison 4 Chambres - 374 m² en location

Rue Rivay — Maison contemporaine d'exception
Au cœur d'une allée privée, une maison contemporaine de 450 m² dont 374,10 m²habitable, sur quatre niveaux.
Elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon/salle à manger en L, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un patio. La cuisine dinatoire équipée, semi-ouverte, prolonge cet espace de vie et donne accès à une terrasse dans le patio.
Le premier étage réunit deux belles chambres. La première, s'ouvre sur une charmante terrasse privative et dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. La seconde, spacieuse, bénéficie également de sa salle de douche attenante. Un dégagement complété d'un dressing et de toilettes séparés complète cet espace nuit.
Le deuxième étage s'ouvre sur la suite parentale, composée d'une chambre ouvrant sur une terrasse aménagée, d'un dressing, d'une pièce annexe pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi que d'une salle de bains/douche avec toilettes séparés.
Le sous sol entièrement aménagé, offre une grande pièce à vivre, des toilettes séparées, une chambre avec dressing et salle de douche, une grande salle de sport, ainsi qu'un espace détente avec salle de douche à jet et un sauna/hammam. Une buanderie et une cave complètent ce bien.
Climatisation réversible - 2 coffres-forts - 2 places de parking en sous-sol

Chauffage de ville au gaz.

Certaines photographies sont présentées à titre illustratif et ne reflètent pas nécessairement fidèlement l’état actuel du bien.

Disponibilité : immédiate.

Loyer : 9 900,00 € charges comprises par mois

Dépôt de garantie : 29 700,00 € (3 mois de loyer).

Bail habitation principale (loi alur) : 12,10 € / m² TTC + 3,03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit :
5 648.91 € TTC
Bail résidence secondaire ou bail société (Code civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit :
13 248.00€ TTC