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Nouveauté

Marseille 8ème, Appartement 3 Chambres - 100 m² en location

3 200 € / mois

100 m² 3 Chambres

Référence : APM-86870730

Location meublée – Saint-Giniez - Appartement 100m² - 3 chambres - Garage

3 Chambres 100 m² 2 salles de bains

3 200 € / mois

À deux pas du Rond-Point du Prado et du parc Borély, au sein de la résidence prisée Prado Verde avec piscine, découvrez ce bel appartement familial situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et du littoral.

D’une surface généreuse et parfaitement agencé, il se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon TV et une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger. Une buanderie indépendante complète cet espace fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 19 m² exposée sud / sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L’espace nuit offre trois chambres confortables avec rangements, une salle de douche, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards.

Un grand box avec accès PMR, permettant également le stationnement d’un deux-roues, complète ce bien. Un second box est disponible en supplément pour 200 € / mois.

Location possible en meublé ou en vide, selon vos besoins.

Un bien rare à la location, alliant confort, luminosité et emplacement recherché.

Honoraires bail 89 : 13€/m²
Honoraires Bail code civil : 6% du loyer annuel HC + TVA 20%

Dépôt de garantie : 2 mois de loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact - Cléa LEDUC: 06 64 33 97 05
Mail : [email protected]
Agent commerciale EI - RSAC 984 862 979

RéférenceAPM-86870730
LocalisationMarseille 8ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface100 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
Année de construction2006
Étage4
Loyer3 200 € / mois
Charges mensuelles450 €
DPE93 (B)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Loyer 3 200 € / mois, dont :

  • 450 € de charges locatives (Modalités des charges en cours de mise à jour)
  • Aucun complément de loyer
  • Part honoraires état des lieux : en cours de mise à jour
  • Dépôt de garantie : 5 500 €
En copropriété : OUI (168 lots)
Charges annuelles : 5400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 93 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 770 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1100 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Cléa LEDUC

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BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille
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