Paris 6ème, Appartement 1 Chambre - 78 m² en location

Rue Visconti
Rare, appartement meublé d’une superficie de 77,88 m², situé au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère datant du XVIIe siècle, qui fut la dernière demeure du dramaturge Jean Racine.
Bénéficiant de volumes généreux, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour agrémenté d’une majestueuse cheminée, d'un placard attenant au séjour aménagé, d’une cuisine dinatoire entièrement équipée donnant accès à une charmante terrasse arborée de 21 m² exposée plein sud, d’une chambre spacieuse prolongée par un petit cabinet pouvant faire office de bureau, ainsi que d’une salle de bains comprenant baignoire et douche à l’italienne, complétée par des toilettes indépendantes.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

Adresse prestigieuse, terrasse arborée, charme typiquement parisien, beaux volumes, 3,30 m de hauteur sous plafond.

Disponibilité : immédiate.

PARIS 6ème - Zone soumise à l'encadrement des Loyers :
Loyer de référence Majoré : 42,00 € / m²
Loyer de référence : 35,00 € / m²
Complément de loyer: 709,04 € (terrasse)

Loyer 4 200,00 € charges comprises par mois.

Dépôt de garantie : 7 960,00 euros (2 mois de loyer principal)

Bail habitation principale (loi Alur) :12 € / m² TTC + 3 € / m² TTC pour l'état des lieux soit :
1 168,20 € TTC

Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit :
5 731,20 € TTC (incluant l’état des lieux d’entrée – 3 € / m² TTC soit 233,64 € TTC)