Saint-Gilles, Maison 345 m² à vendre

BARNES en Exclusivité - Venez découvrir ce superbe immeuble de caractère composé de 4 unités reconnues par l’urbanisme, idéalement situé dans un quartier agréable et recherché.
Cette élégante maison bruxelloise de 7 m de façade séduit immédiatement par son cachet authentique : magnifiques moulures d’époque, belles portes anciennes, et généreuses hauteurs sous plafond qui confèrent à chaque espace un charme unique. La présence d’une porte cochère et d’une maison arrière renforce encore son potentiel et ses nombreuses possibilités d’occupation (investissement, habitation mixte, etc.).
Le bien développe une superficie brute de ± 465 m² (communs inclus) et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée et 1er étage : 108 m² — PEB D
2e étage (studio) : 62 m² — PEB D+
3e étage avec mezzanine (loué ± 920 €) : 60 m² — PEB E
Maison arrière : 115 m² — PEB G
Les espaces extérieurs comprennent un agréable jardin/cour de 39 m², sur un terrain de 192 m².
Les communs (caves, escalier, entrée cochère) représentent ± 120 m² et offrent de beaux espaces de rangement, ainsi qu’une buanderie commune.
Caractéristiques techniques :
4 compteurs de gaz
4 compteurs électriques
Panneaux solaires
Chaudières individuelles à condensation récentes
Double vitrage avec châssis en bois en bon état
La porte cochère permet un accès aisé et constitue un espace idéal pour le stationnement de vélos.
Un bien rare alliant charme de l’ancien et potentiel d’investissement, à découvrir sans tarder.
028801515
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