Laval (Fabreville), Maison 3 Chambres - 333 m² à vendre

Charmant cottage clé en main, semi-détaché, situé sur une rue paisible à proximité de tous les services. Lumineux espace de vie avec généreuse fenestration, salon accueillant, cuisine moderne et salle à manger avec porte-patio menant à une grande terrasse. Superbe cour arrière aménagée avec piscine semi creusée creusée. La propriété offre 3 chambres, dont une au sous-sol aménagé avec salle familiale. Garage et 2 stationnements. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une propriété alliant confort, qualité et style de vie.CE QU'IL FAUT SAVOIR :La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, assurant confort, efficacité énergétique et esthétisme. Voici un aperçu des principales améliorations :INTÉRIEURRemplacement du panneau électrique en 2021Remplacement du plancher du sous-sol par un plancher chauffant en 2023Remplacement de la thermopompe murale (Daikin, 18 000 BTU) en 2024Remplacement du chauffe-eau haute efficacité en 2024EXTÉRIEURToiture en bardeau d'asphalte refaite en avril 2008 (Garantie 25 ans)Superbe piscine semi creusée en cèdre, avec nouvelle pompe en 2021 et installation d'une clôture en 2022Nouveau cabanon en 2021Installation d'une borne de recharge en 2021Nouveau système de gicleurs pour la pelouse en 2022Amélioration du nivellement du passage piétonnier en 2025La cour arrière, aménagée avec soin, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.Propriété entretenue avec attention au fil des ans.La piscine est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Toutefois, elle est actuellement en très bon état de fonctionnement et est vendue telle quelle, dans son état au moment de la signature de l'acte de vente.Inclu : -Stores, rideau et poles -Hotte Micro-onde -Lave-vaisselle -Tablette du salon sous la télévision -support mural de tv du salon (Sans télévison) -Accessoires de piscine -Thermopompe de piscine (2021)Exclu : -Laveuse -Sécheuse -Télévision -Mobilier extérieur