Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Appartement 3 Chambres - 113 m² à vendre

Découvrez ce superbe 112 m² niché dans les arbres, au dernier étage d'une bâtisse centenaire impeccablement entretenue (façade 2007, toiture 2016, pieutage 2018, escalier 2026). Ce bien rare allie cachet d'origine -- moulures, briques et bois franc -- et luminosité exceptionnelle. Situé sur la paisible rue Marie-Anne, vous êtes à deux pas du parc La Fontaine, du métro Mont-Royal et de l'effervescence des rues Rachel et Mont-Royal. Un cadre de vie idéal à proximité des écoles et services. Alliez le charme historique au confort urbain dans une copropriété de confiance. Une visite s'impose !=== Une copropriété bien gérée ===-340$ de frais de copropriété pour couvrir le montant de l'assurance, des taxes municipales et de la taxe scolaire.- Il y a présentement 7,600$ sur le compte de la copropriété.=== Une copropriété impeccablement entretenue ===1996 - Pieutage mur est et façade (Hénault et Gosselin)2005 - Relevé des niveaux confirmant la stabilisation (Hénault et Gosselin)2006 - Réfection de la façade en pierres (Les Poseurs de Pierre Rive-Sud Inc.)2011 - Réfection du toit (Couvreurs Anjou Inc.)2018 - Pieutage mur ouest (BISSON)2022 - Relevé des niveaux confirmant la stabilisation (BISSON)2023 - Création d'un rangement dans l'ancien garage. Renforcement de la structure2026 - Réfection des escaliers extérieurs et balcon du 2e (Balcons Verdun)2026 - Nous avons constaté fin 2025 un affaissement au niveau de la poutre centrale. BISSON va intervenir pour consolider/pieuter (nous venons de recevoir le permis de la ville) - Payé par le vendeur=== Liste des travaux dans l'appartement ===2021 - Agrandissement et rénovation de la salle de bain: plancher chauffant, ventilation, électricité refaite2021 - Installation d'une hotte de cuisine avec extraction vers l'extérieur (toit)2022 - Création de la chambre des maîtres en transformation de la partie arrière du salon double: électricité refaite, installation de portes doubles, garde robes intégréesInclu : Cuisinière, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse, Lave Vaisselle portatif