Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Appartement 3 Chambres - 93 m² à vendre

Adresse exceptionnelle au coeur du Mile-End. Cette propriété au style épuré et minimaliste préserve tout son cachet d'origine, tant par ses planchers et ses fenêtres en bois que par sa magnifique façade en pierre, riche en détails architecturaux d'époque. Elle propose deux chambres, dont une grande pièce double polyvalente, en plus d'un bureau distinct. L'espace offre une belle flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoin des futurs acheteurs. Un espace extérieur privé à l'arrière complète l'ensemble. Style de vie prisé sur la rue Waverly à l'angle Bernard à deux pas des cafés, librairies et commerces du Mile-End. Une valeur sûre!Une propriété unique, minimaliste, alliant conforte et qualité de vie, notamment grâce à :- Un espace de vie à aire ouverte, traversant et orienté côté soleil, offrant une exception aux la lumière naturelle- Une cuisine rénovée, au design minimaliste, à la fois fonctionnelle et épurée- Des pièces de vie vastes et généreuses, idéales pour recevoir- Deux chambres spacieuses, dont une configurée en pièce double, offrant flexibilité et polyvalence- Un espace bureau lumineux, en continuité avec l'aire de vie ouverte, tout en conservant une belle intimité- Un grand espace de rangement- Un vaste balcon arrière, aménageable pour recevoir et profiter pleinement de la saison estivale (BBQ )- Une toiture refaite en 2025 en membrane élastomèreLocalisation exceptionnelle :Située à l'angle de la rue Bernard et de sa sélection prisée de cafés, commerces et restaurants. Une adresse de choix permettant de profiter pleinement de la qualité de vie unique du Mile-End, tout en étant à proximité immédiate du Plateau-Mont-Royal et d'Outremont.Accessibilité :Walk Score de 95/100 - Un véritable paradis pour les marcheurs, où toutes les courses quotidiennes se font à piedBike Score de 100/100 - Environnement extrêmement favorable au vélo, pratique et accessible pour la majorité des déplacementsNotes additionnelles :Les frais de copropriété correspondent uniquement à la quote-part des charges d'assurance de la copropriété.Inclu : Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, plaque de cuisson à induction, four Anova.Exclu : Effets personnels, avec option d'achat (voir document annexe).