Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Appartement 2 Chambres - 61 m² à vendre

Bienvenue dans cette élégante unité de 61 mètres carrés en copropriété indivise (conversion 2020). L'appartement vous offre 1 chambre à l'avant et la possibilité d'en faire 1 deuxième à l'arrière. Rénovation aux finis haut de gamme, cuisine de designer, entretien minutieux de la bâtisse depuis sa conversion en copropriété (toit, portes et fenêtres, drain français... voir l'addenda pour la liste complète des rénovations réalisées). L'importante fenestration offre à l'unité beaucoup de lumière naturelle et un bel ensoleillement. À visiter sans faute!| Rénovations récentes dans l'appartement depuis 2020 |- Électricité refaite (nouveau filage dans les murs et nouveau panneau 100 ampères),- Plomberie refaite,- Fenêtres remplacée,- Nouvelle cuisine,- Déplacement de la salle de bains (avec planchers chauffants) pour optimiser la lumière- Nouveau balcon arrière,| Rénovations récentes dans la copropriété depuis 2020 |2020 - Nouveau drain français et doublage de certaines solives et imperméabilisation des fondations2021 - Nouvelles fenêtres et porte patio2022 - Installation d'un flow drain pour imperméabiliser la dalle de béton2022 - Refection des balcons2022 - Nouvelle cloture de cèdre2023 - Maçonnerie sur les murs arrière (rejointement et remplacement des briques abîmées)2024 - Rénovation toiture 2025 - Installation d'un hygromètre pour monitorer le taux d'humidité dans la cave de service2026 - Remplacement de la porte de la cave de service| Le quartier |Le Petit Laurier a-t-il encore besoin d'être présenté?Un quartier à l'ambiance de village européen où tout se fait à pied. Flânez entre les étals et les ruelles vertes, profitez de ses commerces de bouche (fromagerie Maitre Renard, boulangeries Toledo et Farine et Cacao, Le Maître gourmet, Bo-Bec, SAQ) ses restaurants (Byblos, Antipode, Stella Pizzeria etc), ses cafés (Méchants Pinson, Gamba, Lapin pressé) et retrouvez-vous au Parc Laurier pour un pique-nique ou un plongeon à la piscine.Ici, la vie de quartier est un privilège : une communauté tissée serrée, des rues bordées d'arbres matures et une tranquillité absolue à deux pas de l'effervescence urbaine. Le luxe du calme, en plein coeur de l'action.Rien à ajouter.Ah si... visite s'impose!Exclu : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse et lave vaisselle.