Maison à vendre 13 Pièces Montréal

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Découvrez un art de vivre raffiné dans cette résidence détachée de prestige, actuellement configurée en duplex, idéalement située au coeur prestigieux de Westmount. Offrant une polyvalence exceptionnelle, elle peut être habitée comme une vaste demeure unifamiliale, proposant de multiples espaces de vie qui assurent à la fois intimité et confort. Ses intérieurs spacieux et baignés de lumière sont rehaussés par un ascenseur privé, une terrasse sur le toit, un jardin aménagé et un garage intégré pour deux voitures, un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Une suite indépendante entièrement équipée ajoute une flexibilité précieuse,

Rare opportunité d'acquérir un duplex détaché, majestueux et impeccablement entretenu, au coeur du prestigieux secteur de Westmount. Cette élégante propriété offre un mode de vie raffiné à travers trois unités entièrement équipées, avec la flexibilité unique de convenir à une seule famille ou à une occupation intergénérationnelle.

478 -- Rez-de-chaussée :Spacieuse unité de 3+1 chambres avec salle à manger formelle, planchers de bois franc, et salon/cuisine à aire ouverte rénovés avec goût. La chambre principale comprend une salle de bain attenante et un walk-in. Le sous-sol aménagé offre une suite privée avec grande chambre, walk-in et salle de bain complète. Appareils récents : four double Frigidaire Pro (2022), lave-vaisselle GE Profile (2022), laveuse-sécheuse Gorenje (2021), plancher et salle de bain du sous-sol refaits (2021), interrupteurs intelligents.

480 -- Étage supérieur :Unité lumineuse avec finitions luxueuses haut de gamme, cuisine à aire ouverte, salon spacieux, et deux salles de bain. La suite principale est un véritable havre de paix : foyer au gaz, grand walk-in, et salle de bain digne d'un spa avec baignoire à débordement, finitions élégantes et design intemporel. Grande terrasse privée sur le toit avec vue imprenable.

Autres caractéristiques :Un bachelor indépendant au sous-sol avec entrée privée, cuisine, salon, chambre à aire ouverte, salle de bain complète, réfrigérateur et cuisinière neufs (2021).

Conforts modernes et mises à jour :

Ascenseur privé desservant tous les étages

Deux garages intégrés

Thermostat Wi-Fi Honeywell (2023)

Robinet Brio (2023), broyeur Insinkerator (2023)

Thermopompe neuve avec garantie (2024)

Parties communes entretenues avec soin :

Toiture neuve avec garantie transférable (2021)

Travaux de maçonnerie sur les 4 côtés (2021--2022)

Chauffe-garage électrique (2023), allée Techno-Bloc (2018)

Chaudière au gaz et réservoir à eau chaude haute efficacité (2015)

Thermopompe additionnelle avec garantie (2017)

Que vous souhaitiez y habiter en famille ou le transformer en résidence unifamiliale, cette propriété allie flexibilité, luxe et valeur à long terme.

Déclarations :

Tous les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements ou aux exigences des assureurs.

Le choix de l'inspecteur en bâtiment devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclu : 478 : Réfrigérateur Sub-Zero, fours muraux doubles, plaque de cuisson au gaz Thermador, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les stores tels qu'installés, et tous les luminaires sauf ceux exclus. 480 : Cuisinière professionnelle au gaz Thermador, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur Sub-Zero, laveuse et sécheuse Miele, tous les stores tels qu'installés, tous les luminaires, haut-parleurs stéréo intégrés dans toutes les pièces, téléviseur de chambre avec support muraltous les inclus tels quel

Exclu : 478 Mountain Ave. : Meubles, effets personnels, téléviseurs, oeuvres d'art et luminaire de la salle à manger. 480 Mountain Ave. : Meubles, effets personnels, téléviseurs sauf ceux inclus, et oeuvres d'art. Logement au sous-sol : Tous les meubles, oeuvres d'art et effets personnels.