Maison à vendre 1266 m2 Calella de Palafrugell

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Niché au coeur du Baix Empordà et à quelques minutes de la mer, se trouve un domaine viticole de luxe exceptionnel. Entourée de champs luxuriants et de la sérénité de ses vignes, cette résidence exquise a été méticuleusement conçue en 2007, présentant une fusion inégalée d'élégance et de tranquillité. Conçue par le célèbre architecte Josep Ferres Marcó, la propriété témoigne d'une attention méticuleuse aux détails et d'une célébration de la beauté naturelle de la région. En franchissant le portail en fer forgé de l'entrée, un chemin bordé de lauriers-roses odorants vous guide vers la porte principale de la propriété. Un vaste parking entoure un étang paisible et, de là, vous pouvez accéder au garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un grand porche vous invite à pénétrer dans la splendide demeure par une imposante porte en bois massif, flanquée d'une porte d'entrée en verre pivotante. Le coeur de cette magnifique propriété est constitué d'un salon accueillant agrémenté d'une imposante cheminée, d'une vaste salle à manger, d'un coin lecture serein et d'une terrasse accueillante recouverte d'une vigne ancienne. Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue à la fois sur une charmante cour avec une fontaine tranquille et sur les champs environnants qui s'étendent à perte de vue. Il en résulte un sentiment de luminosité et de sérénité, quelle que soit la saison. De chaque côté de cette zone centrale, deux pièces vitrées, qui peuvent être entièrement ouvertes sur l'extérieur, offrent une grande polyvalence. L'une est un salon d'été et l'autre abrite une piscine de 75 mètres qui intègre astucieusement les espaces intérieurs et extérieurs, ce qui en fait un élément agréable tout au long de l'année. Sur les côtés de l'espace central, deux chambres doubles, chacune avec accès au jardin et à la piscine, se partagent une salle de bains complète bien aménagée, pour un total de quatre chambres doubles et deux salles de bains supplémentaires. La cuisine, stratégiquement positionnée, permet un accès facile à la salle à manger et aux locaux de service. Elle comprend un espace de vie spacieux, une cuisine bien équipée et une chambre double attenante. De plus, il y a un accès direct à la buanderie et à la salle de lavage. À l'arrière de la résidence, vous trouverez une généreuse salle de télévision, un grand bureau avec une table de billard et un espace invitant pour recevoir les amis et la famille. Ces vastes pièces entourent une cour ensoleillée ornée d'orangers et de citronniers. L'étage supérieur est accessible par deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, un élégant escalier mène à la chambre principale, véritable suite de rêve. Elle dispose d'une cheminée confortable, d'une vue étendue sur la campagne, d'un dressing généreux, de deux salles de bains séparées, d'un espace de gymnastique et de terrasses avec une douche extérieure. La conception en double hauteur de cette pièce crée un espace polyvalent revêtu de bois qui s'ouvre sur la chambre à coucher. Seuls les matériaux les plus nobles ont été utilisés pour la construction de cette propriété exceptionnelle, qui témoigne d'un goût exquis et raffiné. L'un des points forts de ce domaine est la remarquable cave à vin, conçue par l'architecte primé Jorge Vidal en 2016. Accessible par un passage discret en forme de tunnel depuis le jardin, la cave est ingénieusement nichée sous terre avec une façade orientée au sud, offrant une grande luminosité et des vues pittoresques sur les vignobles. La cave, qui englobe environ 15 000 mètres carrés de vignobles de cépages blancs et rouges, est conçue pour la production et la consommation personnelle, et produit environ 8 000 bouteilles par an. La cave se compose de quatre bâtiments interconnectés, comprenant des installations pour la gestion des vignobles, des laboratoires, des zones d'embouteillage et des entrepôts frigorifiques. Le deuxième bâtiment est consacré à la macération du moût, tandis que le troisième est conçu pour le stockage des barriques et des bouteilles. Le quatrième bâtiment est réservé aux dégustations et peut accueillir jusqu'à 40 personnes. Il est équipé de deux cheminées confortables, d'une cave à vin et de toilettes pratiques. Parmi les caractéristiques notables de ce domaine figurent le chauffage par le sol, la climatisation, un puits, un système d'alarme ultramoderne avec caméras de sécurité, des systèmes d'irrigation automatiques et des panneaux solaires qui contribuent à la durabilité de l'énergie. La propriété combine harmonieusement le luxe d'une résidence tranquille et le savoir-faire d'une exploitation viticole de premier ordre, ce qui en fait un joyau exceptionnel au coeur du Baix Emporda.