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Volume Architectural, Rez-de-Chaussée Invisible ? Ancienne Galerie d'Art avec Plafonds de 4 m et 334 m² d'Élégance Construite
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BARNES Madrid présente fièrement une opportunité singulière dans l'un des enclaves les plus raffinés architecturalement de la capitale. Conçue à l'origine comme une galerie d'art, cette résidence extraordinaire s'étend sur environ 334 mètres carrés de surface construite et offre une sensation d'échelle, de silence et de luminosité rarement rencontrée à Madrid. Située au rez-de-chaussée d'un immeuble seigneurial de 1930, la propriété bénéficie de plafonds de quatre mètres de hauteur, de fenêtres et portes du sol au plafond dans chaque pièce, transformant l'expérience de vie en quelque chose de plus sculptural et immersif. Dès l'entrée, la sensation est d'élévation et de calme. Malgré sa localisation au niveau de la rue, il n'y a absolument aucune trace visuelle ou acoustique du monde extérieur. Chaque ouverture architecturale ? des fenêtres aux seuils en passant par les portes intérieures ? est de pleine hauteur, créant un rythme vertical continu qui préserve l'essence de la vie antérieure de l'espace en tant que galerie. Le résultat est une sensation spatiale plus proche d'un loft penthouse que d'un appartement traditionnel, avec des intérieurs qui semblent suspendus au-dessus de la ville. La configuration actuelle est agencée comme une vaste maison à plan ouvert avec trois à quatre chambres, et ses proportions restent hautement flexibles. Un espace monumental de salon et salle à manger forme le coeur de la résidence, s'écoulant vers une bibliothèque ou un atelier encadré par une baie vitrée angulaire frappante. La cuisine, intégrée discrètement, se connecte à une zone de service et de buanderie, tandis que le plan permet également la création de quartiers de service séparés ou d'une quatrième chambre avec une intervention architecturale minimale. La suite principale est un refuge paisible, facilement adaptable pour inclure un dressing walk-in et une salle de bains privée, tandis que les chambres supplémentaires conservent leur propre intimité, leur aération et leur dignité spatiale. Les rénovations récentes, incluant un système avancé d'aérothermie, une plomberie mise à jour et un câblage électrique, ont modernisé la propriété tout en préservant sa grandeur. Combinées à la configuration existante et aux plafonds de quatre mètres de hauteur, ces améliorations la rendent idéale pour une transformation en une résidence luxueuse d'appartement-jardin à des coûts de rénovation supplémentaires très bas ? tout le travail structurel est déjà accompli. Le confort climatique est garanti toute l'année par un système avancé d'aérothermie, offrant une performance économe en énergie avec un impact environnemental minimal. La lumière se diffuse gracieusement dans l'espace au fil de la journée, tandis que le silence reste complet ? produit à la fois de murs épais en maçonnerie et d'une isolation acoustique soigneusement intégrée. Implantée dans un noble immeuble résidentiel qui allie l'artisanat du début du XXe siècle à une échelle résidentielle boutique, le cadre est aussi discret qu'élégant. À seulement quelques pas de Chamberí, Justicia et de l'axe de la Castellana, l'emplacement équilibre le patrimoine avec une facilité cosmopolite dans l'une des meilleures zones d'Almagro, au sein d'une finca classique. Ce qui rend cette résidence vraiment exceptionnelle n'est pas seulement sa surface, mais son échelle élevée. Autrefois une galerie, aujourd'hui une résidence, c'est un espace où l'architecture devient intimité, où l'échelle est art, et où chaque élément a été composé pour enrichir la vie quotidienne avec silence, clarté et lumière.
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