Torrent d'Emporda, Propriété viticole 11 Chambres - 1 047 m² à vendre

BARNES présente en exclusivité ce domaine viticole d’exception, couvrant un total de 87 hectares de terrain. Parmi eux, 20 hectares constituent la parcelle principale, comprenant l’entrée, les jardins, les vignes et deux étangs, le tout clôturé, tandis que le reste se compose de forêt méditerranéenne, principalement de chênes verts et de chênes. Située au cœur du Parc Naturel des Gavarres, dans la région du Baix Empordà, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié, à seulement quelques kilomètres de la côte et à 30 minutes de Gérone.

La propriété offre un total de 5 700 m² construits, dont une masía de 1 047 m² utilisée comme résidence principale, ainsi que des installations comprenant des caves, une salle de dégustation et des espaces de stockage pour la production de vin. Elle dispose également d’une salle polyvalente entièrement équipée avec chauffage au sol, cheminée et finitions haut de gamme, parfaite pour des événements ou de grandes réunions familiales. Sous cette salle se trouve un espace bien-être comprenant un coin détente avec cheminée, bains turcs, sauna et accès à un patio entièrement privé avec piscine.

La propriété comprend également deux appartements indépendants de 102 m² chacun, entièrement équipés avec cuisine, salon, terrasse, deux chambres, une salle de bain et chauffage au sol. Ils sont idéaux pour accueillir amis et famille ou pour loger le personnel. Tous deux disposent d’une licence touristique, permettant leur location pour générer un revenu supplémentaire. Au total, la propriété compte 12 salles de bains.

La masía principale, utilisée comme résidence permanente, dispose de 6 chambres, toutes avec leur propre salle de bain, ainsi qu’une chambre de service avec salle de bain privée. En tout, on compte 8 salles de bains. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec grande cheminée mène à un bureau, une chambre et la cuisine-salle à manger, qui se distingue par sa grande cheminée centrale, en plus des espaces de service tels que le garde-manger et la buanderie. À l’étage, un salon chaleureux, idéal pour se détendre et lire, un bureau avec vue sur les vignes et les chambres restantes complètent l’aménagement. La propriété dispose du chauffage au sol et d’un système aérothermique, ainsi que de finitions haut de gamme telles que des peintures naturelles. Elle possède également un grand garage facilement accessible et pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un monte-charge.

La production de vin constitue une partie essentielle de ce domaine, avec une production annuelle d’environ 40 000 bouteilles. Des informations complémentaires peuvent être fournies sur demande.

Plus qu’une simple propriété, ce domaine incarne un art de vivre unique : tranquillité, nature et tradition viticole dans un cadre privilégié du Parc Naturel des Gavarres. Avec des vues spectaculaires et entouré de vignes, il dispose d’une cave entièrement équipée, offrant la possibilité d’en profiter comme résidence principale ou de développer un projet rural et viticole au cœur du Baix Empordà.

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