Référence : APM-86822432

Bordeaux Saint-Genès - Maison rénovée de 300 m² - Jardin - Piscine - Cave

6 Chambres 300 m² 5 salles de bains/douche Surfaces extérieures 205 m²

1 380 000 €

Dans le quartier très recherché de Saint-Genès, à proximité immédiate du tram B, belle maison familiale d’environ 300 m² entièrement rénovée par un architecte (façade ravalée). Elle bénéficie d'un jardin de 185 m² avec piscine au sel chauffée.
Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte avec espace dînatoire.
Les étages accueillent six chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse de 20 m², plusieurs salles d’eau et un grand espace de jeux. Toutes les chambres sont climatisées.
Un grand sous-sol et une cave saine complètent ce bien rare, situé à proximité des écoles.

RéférenceAPM-86822432
LocalisationBordeaux
TypeMaison de ville
Pièces8
Chambres6
Surface300 m²
Salle de bains1
Salles de douche4
Jardin185 m²
Terrasse20 m²
Année de construction1930
Étage2
Nombre d'étages3
DPE111.9 (C)
GES12 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.76% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 1 330 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 111.9 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 12 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2850 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3860 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Arthur LE GALL

Agent commercial EI

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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