Référence : APM-87273381

Exclusivité - Bordeaux Caudéran - Appartement de 148 m² - Terrasses - Ascenseur - Parking - Tennis

3 Chambres 148 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 20 m²

632 000 €

Bel appartement de 148 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien au coeur d'un parc arboré. L’entrée dessert une belle pièce de vie composée d’un double séjour, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante profite également d’un accès direct à une seconde terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et une salle d'eau.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien à proximité du centre de Caudéran, des écoles et des transports.(Propostion d'aménagement virtuel non contractuelle)

Contact : Caroline Chanoine - +33(0)6 20 11 18 52

RéférenceAPM-87273381
LocalisationBordeaux
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface148 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Terrasse20 m²
Année de construction1974
Étage2
DPE155.2 (C)
GES25 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (81 lots)
Charges annuelles : 3600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 155.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 25 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 50450 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 68270 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Caroline CHANOINE

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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