Référence : APM-86462226

CANNES CALIFORNIE - 4 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

3 Chambres 114 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 22 m²

2 190 000 €

Situé au cœur du très prisé quartier de la Californie, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, avec piscine, salle de sport et parc paysager, sécurisée par la présence d’un gardien, ce bien rare se trouve à un étage élevé et développe une superficie d’environ 113 m².

Baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, l’appartement offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, depuis laquelle s’étend une vue mer panoramique absolument remarquable.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses prestations et de ses matériaux haut de gamme.

L’espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et intimité. Un petit espace buanderie vient parfaire l’agencement de ce bien.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel.

Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur.

Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 150 lots d’habitation.

RéférenceAPM-86462226
LocalisationCannes
TypeAppartement
Pièces4
Chambres3
Surface114 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Terrasse22 m²
Année de construction1965
Étage5
Nombre d'étages8
DPE188 (D)
GES40 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (150 lots)
Charges annuelles : 8156 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 188 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 40 (D)

Ce bien vous est présenté par:

Lionel COURBIER

BARNES Cannes
16 rue d'Antibes
06400 Cannes

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