Châtellerault, Hôtel particulier 5 Chambres - 320 m² à vendre

Au sein d'une rue paisible du centre ville, à proximité immédiate des commerces, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un magnifique hôtel particulier XIXème et ses dépendances agencés autour d'une grande cour intérieure pavée et paysager d'environ 300 m².

Vous serez séduit par son emplacement, le calme, et la qualité de la rénovation extérieure et intérieure.

Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton : élégance et raffinement.

L'hôtel particulier offre au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un salon, une salle à manger en enfilade, une cuisine dînatoire parfaitement équipée et une chambre avec sa salle d'eau.

La plupart des pièces du rez-de-chaussée donne de plain-pied sur la cour paysager et sa terrasse plein sud.

Toutes les prestations d'origine ont été préservées : parquet à bâtons rompus, dallage à cabochons, moulures, cheminées en marbre, boiseries.. tout en y ajoutant le confort d'aujourd'hui.

Un escalier principal à double volée et un escalier de service permettent l'accès aux étages.

Au premier étage : 2 paliers distribuent 4 chambres, un wc, une salle de bain et deux salles d'eau.

Le deuxième étage a été aménagé en un très bel atelier d'artiste de 60 m² sous charpente et une lingerie.

L'ensemble de la maison repose sur de grandes caves voûtées.

Les dépendances comprennent une maison annexe de 100 m² à rénover intérieurement et une grande dépendance à usage de garage, de remise et de greniers.

Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3420 € et 4650 €

Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE

Dossier détaillé disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr