Référence : APM-87173436

Paris 6 - St Placide Vaugirard - Appartement 125m² - 3 ou 4 chambres sur jardin

4 Chambres 126 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 7 m²

2 300 000 €

Au sein d’une résidence de grand standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un service de surveillance assuré 7 jours sur 7, cet appartement familial de 125m² offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un magnifique jardin classé.

Cet appartement se distingue par son plan optimisé et son calme absolu.

Le séjour avec cuisine ouverte, d'environ 50 m², en constitue la pièce maîtresse. Il se prolonge par deux terrasses qui deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour les repas en extérieur, au calme et sur la verdure.
L'appartement comprend également quatre chambres, trois salles d'eau et deux toilettes.

L'ensemble est en excellent état général, sans travaux à prévoir.

Ce bien s'adresse aux familles recherchant un cadre de vie fonctionnel et paisible en plein cœur du 6ème arrondissement.

Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Bien soumis au régime de la copropriété.

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Ce bien bénéficie d'un emplacement hautement recherché au cœur du 6e arrondissement. À seulement quelques minutes de marche des allées ombragées du Jardin du Luxembourg et du dynamisme commerçant de la rue de Rennes, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, marqué par la proximité immédiate de l'Alliance Française et du Musée du Luxembourg.

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Le paysage culturel environnant est d'une densité rare et accessible en quelques minutes de marche rapide, vous permettant de découvrir l'atelier secret du sculpteur Antoine Bourdelle au Musée Bourdelle, les collections intimistes de l'hôtel de Montmorency au Musée Hébert, ou encore le Musée Zadkine niché dans son écrin de verdure de la rue d'Assas L'art de vivre et la création s'épanouissent au pas de votre porte avec la proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi et de la rue de Rennes, deux artères jalonnées de galeries d'art contemporain indépendantes, de librairies de collectionneurs, de maisons d'édition historiques et de showrooms de designers de renom.

RéférenceAPM-87173436
LocalisationParis 6ème
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface126 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Balcon7 m²
Année de construction2011
Étage1
Nombre d'étages6
DPE94.2 (B)
GES18 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.55% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 200 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
En copropriété : OUI (75 lots)
Charges annuelles : 11120 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 94.2 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 990 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Jérôme LE SIDANER

Jérôme LE SIDANER

BARNES Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 Paris

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