Référence : APM-82713979

Paris 8 - Triangle d'or François 1er - Appartement d'exception rénové - 3 Chambres et bureau

3 Chambres 160 m² 2 salles de bains/douche

4 950 000 €

Paris 8 - Triangle d'or François 1er - Appartement d'exception rénové et meublé - 3 Chambres et bureau.
Situé au 3ème étage d'un immeuble avec gardien, appartement d'environ 160 m² refait à neuf par un architecte.
Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un salon - salle à manger avec une cuisine américaine sur rue (exposition Sud/Est), une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon TV ou bureau, une suite parentale avec sa salle de douche, wc, et dressing, deux chambres avec rangement sur mesure, une salle douche avec wc, toilettes invités, et une buanderie.
Parquet Point de Hongrie, moulures et cheminées. Domotique et climatisation. Prestation très haut de gamme.
Une cave complète ce bien.

Au cœur du Triangle d’Or, entre l’avenue des Champs-Élysées, l’avenue George-V et l’avenue Montaigne, ce quartier incarne l’art de vivre parisien.

La station George V (ligne 1) est toute proche, Franklin D. Roosevelt et Alma-Marceau (lignes 1 et 9) complètent la desserte, et le RER A se rejoint à Charles-de-Gaulle-Étoile, à une station. La gare Saint-Lazare est à 10 minutes de métro depuis Franklin D. Roosevelt.

Les familles disposent d’une école bilingue Montessori avenue George-V et des écoles publiques Robert-Estienne et Paul-Baudry.
Les jardins des Champs-Élysées, offrent aires de jeux et Guignol, et de nombreux clubs de sport entretiennent la forme.

Grandes maisons de couture, palaces Four Seasons George V et Plaza Athénée, tables gastronomiques et boutiques de créateurs rythment le quotidien.

RéférenceAPM-82713979
LocalisationParis 8ème
TypeAppartement
Pièces5
Chambres3
Surface160 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Année de construction1880
Étage3
Nombre d'étages7
DPE204 (D)
GES38 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2090 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2890 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Claire BARY DUMON

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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