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Exclusivité

Aire-sur-l'Adour, Manoir 3 Chambres - 428 m² à vendre

787 500 €

428 m² 3 Chambres

Référence : APM-85892382

LANDES, AIRE SUR l'ADOUR, MAISON DE MAITRE AU BORD DE L'ADOUR

3 Chambres 428 m² 2 salles de bains

787 500 €

Superbe maison de maître du XVIII° siècle (420 m²) sur 3 niveaux en excellent état avec environ 3000 m² de jardin, vues sur l'Adour et une piscine.
La propriété a fait objet d'une rénovation par les propriétaires actuels avec aucun travaux à prévoir.
La maison principale comporte 1 grand hall d'entrée, 1 grande salle de détente, 1 double salon/ salle à manger, 1 grande cuisine, 1 buanderie, local technique, 2 bureaux, 2 dressings, 1 bibliothèque, 3 grandes chambres et 3 salles de bains et hammam. Parquets et terre cuite aux sols.
L'ensemble est en parfait état avec un beau parc qui comporte des cèdres centenaires, une piscine (11X4m), un jardin d'hiver, un double garage, un accès à la rivière ainsi qu'un potager.

Cette maison de ville située à Aire sur l'Adour se trouve à 2 minutes à pied de tous les commerces, du marché et des restaurants.
Autoroute à 10 minutes pour Bordeaux ou Pau.

RéférenceAPM-85892382

LocalisationAire-sur-l'Adour

TypeManoir

Pièces13

Chambres3

Surface428 m²

Salle de bain2

Année de construction1780

Étage2

Nombre d'étages3

DPE209 (D)

GES45 (E)

Honoraires : 5.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Bibliothèque

Bureau

Chambre

Cuisine

Dressing

Garage

Hall d'entrée

Hammam

Jardin d'hiver

Local technique

Palier

Salle à manger

Salle de bains

Salle de bains / toilettes

Salon

Séjour

Terrain

Terrasse

Toilettes

Baignoire balnéo

Cheminée

Clôture

Éclairage extérieur

Internet

Piscine

Puits

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 209 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 45 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7500 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9500 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Côte basque
2 place Bellevue
64200 Biarritz
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