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AIX-EN-PROVENCE - BASTIDE PRESTIGE - 306 m² - PISCINE - CONSTRUCTIBLE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITÉ BARNES! A Saint?Marc de Jaumegarde, à seulement dix minutes du centre historique d'Aix?en?Provence, sur un parc d'environ 2?800?m², cette bastide en pierre de taille de 306?m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez?de?chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un double salon aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine à réinventer agrémentée d'une arrière?cuisine indépendante desservie par une entrée de service. Côté nuit, deux chambres confortables desservies par une salle de bain offrent un cadre intimiste, tandis que la master?suite se distingue par sa salle de bain privative, son dressing et son espace bibliothèque, véritable cocon de raffinement. L'accès central est marqué par une entrée élégante dotée d'un bel escalier en pierre qui relie harmonieusement le rez?de?chaussée à l'étage supérieur. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain viennent compléter cette distribution, idéale pour une famille ou l'accueil d'hôtes privilégiés. Le parc, véritable écrin de tranquillité, se pare d'arbres centenaires majestueux et d'espaces extérieurs préservés. La piscine, nichée au coeur de ce paysage, devient le point central des après?midi d'été, invitant à la douceur de vivre et offrant un cadre convivial pour vos réceptions. La rareté de ce bien tient à son environnement privilégié?: calme absolu, adresse prisée réservée aux propriétés de même standing, à deux pas de la ville d'Aix?en?Provence et de son centre historique. Ce positionnement premium associé à la possibilité de développer encore d'environ 300?m² d'annexes (garage, pool?house, logement indépendant) en font une opportunité unique sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4971€ ~ 6727€ - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4971 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6727 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Laetitia CURTO
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 AIX-EN-PROVENCE
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