Référence : APM-87231128

PAYS D'AIX EN PROVENCE - MAISON 184 m² EXCELLENT ETAT - 4 CHAMBRES - JARDIN 5200 M² - PISCINE - GARAGE

4 Chambres 184 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 5 200 m²

1 290 000 €

Exclusivité BARNES
A 25 minutes d'Aix-en-Provence, dans le magnifique village de Rognes, au coeur d'un environnement calme et arboré, cette élégante bâtisse déploie ses 184 m² essentiellement de plain-pied.
La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution qui offre de confortables espaces de réception et deux espaces nuit.
Au rez-de-jardin, un vaste séjour largement ouvert sur les terrasses et une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle-de-bains, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie, un dressing et deux toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, une très agréable chambre Master équipée d'une salle d'eau, d'un toilette et d'un dressing.
Les prestations résolument haut de gamme associent chauffage-climatisation par air pulsé gainé, volets provençaux et roulants électriques et menuiseries aluminium double vitrage.

Le jardin plat et entièrement clos, est planté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et agrémenté d'une piscine au sel.
Un double garage de 44 m² et un cabanon de 12 m² viennent parfaire cet ensemble harmonieux et idéal pour une vie familiale en résidence principale ou une maison de vacances en Provence !

RéférenceAPM-87231128
LocalisationAix-en-Provence
TypeMaison
Pièces6
Chambres4
Surface184 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Jardin5 200 m²
Année de construction1970
DPE64 (A)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 64 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1340 €/an (année de référence 2026)

Ce bien vous est présenté par:

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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