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BARNES Aix-les-Bains - BRISON-SAINT-INNOCENT - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC DU BOURGET
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située sur la commune très prisée de Brison-Saint-Innocent, cette somptueuse propriété de 500 m² bénéficie d'un panorama unique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Rénovée intégralement en 2006 avec des matériaux et finitions haut de gamme, elle offre un cadre de vie luxueux et paisible, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de plus de 60 m² donnant sur une immense terrasse face au lac, une cuisine indépendante équipée, un bureau et une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, deux chambres en suite avec accès direct à une terrasse, un grand dortoir avec salle de bains privative et un dressing complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin, dédié aux loisirs et à la détente, comprend une cuisine d'été avec séjour, une salle de billard et un espace fitness avec salle d'eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse prolongée par une magnifique piscine chauffée de 5 x 10 m, offrant une vue exceptionnelle sur le lac. Le parc paysager de plus de 2 500 m², entièrement clos, offre plusieurs espaces de détente soigneusement aménagés. Un garage double, un grand sous-sol, un local technique sous la piscine de plus de 100 m² ainsi qu'un garage à vélos viennent compléter ce bien rare. Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa d'exception allie sérénité, confort absolu et proximité immédiate avec Aix-les-Bains, ses thermes, son golf et ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4289 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence 2021)
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