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BARNES Aix les Bains - AIX-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CHAMBRES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, cet élégant appartement de style haussmannien, offre un cadre de vie raffiné, alliant volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines. Traversant et lumineux, il développe une surface habitable d'environ 170 m² au sein d'un immeuble cossu avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur un parc magnifiquement arboré et les montagnes. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de soleil, se complète d'une arrière-cuisine avec buanderie, offrant de nombreux rangements pratiques qui renforcent le confort de vie au quotidien. L'espace nuit accueille trois chambres confortables et trois salles de bains, idéalement répartis pour une vie familiale harmonieuse ou pour recevoir des invités dans un cadre raffiné. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures d'époque et les volumes intérieurs généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'extérieur, un balcon d'environ 10 m² plein sud prolonge agréablement les espaces de vie. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative, sécurisée par barrière automatique, complètent ce bien d'exception. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des commodités, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. Ce cadre unique, entre lac et montagnes, fait de ce bien une adresse rare et recherchée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bourgeois d'exception au coeur d'Aix-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Nombre de lot: 14 Il n'y a aucune procédure en cours. L'assemblée générale a voté le passage au chauffage urbain, qui sera gratuit pour la copropriété. Cela permettra de diviser par trois les charges liées au chauffage. Les travaux devraient être réalisés au printemps/été, et un nouveau diagnostic sera effectué. Montant annuel des charges : 1500 €/Trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU - Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2550 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3480 €/an (année de référence 2023)
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