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BARNES Aix-les-Bains - EXCLUSIVITÉ - HYPER-CENTRE - APPARTEMENT BOURGEOIS - 186 M² AVEC BALCON
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé en plein coeur du centre historique, à deux pas de la mairie et des rues commerçantes, cet appartement de style Belle Époque séduit immédiatement par son élégance, ses volumes généreux et son cachet authentique. Installé au premier étage d'un immeuble emblématique datant de 1900, cet appartement traversant d'une surface de 186,80 m² offre de très belles hauteurs sous plafond, un parquet d'origine en parfait état, des moulures raffinées et des cheminées d'époque. L'entrée majestueuse dessert une salle à manger lumineuse, un double salon spacieux, trois vastes chambres dont une suite avec salle de douche attenante, une seconde chambre avec salle de bains privative, un bureau indépendant et une cuisine séparée. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire de charme. Un balcon extérieur de 13 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un lieu de détente rare en coeur de ville. L'appartement dispose également de deux caves et d'une cave mansardée, ajoutant une capacité de stockage appréciable. Idéalement situé dans une rue piétonne prisée, au sein d'un immeuble bien entretenu composé de seulement 7 lots, avec ascenseur, il bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles, restaurants et infrastructures culturelles. À seulement 50 minutes des aéroports internationaux de Genève et de Lyon, et à quelques minutes à pied des thermes et du lac, cette adresse offre un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr NOMBRE DE LOTS D'HABITATION:7 CHARGES MENSUELLES : 326 € PROCÉDURE EN COURS : NON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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