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BARNES Aix-les-Bains - TRESSERVE - VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - JARDIN - 4 CHAMBRES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Cette villa familiale située en première ligne face au lac du Bourget séduit par sa vue spectaculaire sur les eaux scintillantes et la Dent du Chat. Dans un secteur résidentiel recherché, au calme, elle offre un équilibre parfait entre intimité, confort et potentiel d'aménagement. Construite en 1984 sur un terrain arboré de 1 968 m², cette propriété développe 292 m² de surface. L'entrée principale dessert une suite indépendante avec placards, salle de douche et toilettes, idéale pour recevoir ou créer un espace dédié. Un demi-niveau en contrebas accueille les pièces de vie : un vaste salon et une salle à manger largement ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue à couper le souffle. Une terrasse orientée ouest prolonge naturellement ces espaces. La cuisine, indépendante et accompagnée de son arrière-cuisine, dispose d'un accès direct à une seconde terrasse exposée sud. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle de bains composent l'espace nuit. Le garage double, accessible depuis l'intérieur, comprend une mezzanine de rangement pratique. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités. Le terrain, exposé idéalement, est facilement piscinable et offre une belle intimité. Les deux terrasses, aux orientations complémentaires, permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La maison est idéalement située dans une impasse résidentielle calme, à deux pas du centre de Tresserve, des écoles et des commodités. Aix-les-Bains est accessible en quelques minutes, tout comme les axes de communication pour Chambéry, Annecy ou Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3430 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4660 €/an (année de référence 2021)
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