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BARNES Aix-les-Bains - AIX-LES-BAINS - HYPER-CENTRE - PENTHOUSE EN DUPLEX - TERRASSES 80 M² - VUES MONTAGNES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce penthouse d'exception occupe les deux derniers niveaux d'une copropriété confidentielle. Accessible directement par ascenseur privatif, cet appartement en duplex conjugue volumes spectaculaires, luminosité et vastes espaces extérieurs, offrant un cadre de vie rare en hyper-centre. Ce bien développe environ 152 m² de surface habitable, répartis sur les 4? et 5? étages d'un immeuble de 5 niveaux. Au 4? étage, l'ascenseur arrive directement dans l'appartement et dessert un hall d'entrée avec dégagement. La pièce de vie, d'environ 50 m², séduit par son plafond cathédrale et ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, partiellement abritée, idéale pour profiter de l'ensoleillement. La cuisine indépendante de 20 m², prolongée par un cellier/buanderie, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse exposée sud-est. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur. Au 5? étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cet étage profite d'espaces extérieurs complémentaires avec une terrasse abritée exposée ouest et un balcon exposé est, offrant une double orientation particulièrement appréciable. L'appartement dispose d'environ 80 m² de terrasses, dont 20 m² abrités, permettant une véritable vie dedans-dehors. Une cave ainsi qu'un garage double en enfilade, situés en rez-de-chaussée avec accès direct au hall de l'immeuble, complètent ce bien. Les terrasses offrent de belles vues sur le Revard et la Dent du Chat, renforçant le caractère exclusif de ce penthouse. Situé en hyper-centre d'Aix-les-Bains, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, établissements scolaires et transports. Un cadre de vie urbain recherché, combiné à la tranquillité d'un dernier étage et à des vues dégagées sur les massifs environnants. Points forts: . Penthouse en duplex aux deux derniers étages . Ascenseur privatif avec accès direct dans l'appartement . Surface habitable d'environ 152 m² . Pièce de vie cathédrale de 50 m² . 4 chambres, 3 salles de bains / d'eau, 2 WC séparés . Environ 80 m² de terrasses et balcons . Vues sur le Revard et la Dent du Chat . Garage double et cave . Hyper-centre d'Aix-les-Bains Ce penthouse rare à la vente représente une opportunité unique d'acquérir un appartement de prestige en hyper-centre, alliant volumes, lumière et espaces extérieurs généreux. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'exclusivité. Contactez BARNES Aix-les-Bains pour organiser une visite privée. Mention légale : Copropriété : 16 lots Il n'y a aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU - Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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