Référence : APM-2665242

Magnifique appartement en centre ville

4 Chambres 240 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 830 m²

995 000 €

Situé dans une ancienne école construite au début du siècle cet appartement de prestige en rez-de-jardin est idéalement placé proche de toutes les commodités.
Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité la décoration tendance a su préserver le cachet d'époque.
La disposition intérieure propose un double-salon avec moulures d'époques donnant sur une terrasse extérieure, une grande cuisine moderne, 2 chambres avec salle d'eau, une spacieuse suite parentale avec salle de bains / douche et dressing et une autre chambre pouvant faire office de bureau. Un jardin clos et privatif de 800 m2 avec une cabane de jardin. A l'entresol une chambre supplémentaire. 2 caves et un local à vélo privatif ainsi que deux garages complètent ce bien. A proximité des écoles, de la gare TGV et de toutes les commodités.

\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\"

NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 6
CHARGES MENSUELLES : 250 €
PROCÉDURE EN COURS : NON

RéférenceAPM-2665242
LocalisationAix-les-Bains
TypeAppartement
Pièces7
Chambres4
Surface240 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Jardin800 m²
Terrasse30 m²
Année de construction1880
DPE178 (C)
GES35 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (5 lots)
Charges annuelles : 3000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 178 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 35 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3609 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4883 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Caroline PACCARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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